Ytsjesan 84

Ytsjesan 84
LEEUWARDEN

€ 430.000 Kosten koper

Omschrijving

Bij ons in de wijk Zuiderburen gelegen, deze verrassend ruime 2-onder-1 kap woning met diepe en zonnige tuin. De woning is in 2021 volledig verbouwd. De vloer is toen bijvoorbeeld geplaatst, keuken, badkamer en wc vernieuwd en de trap is toen gerenoveerd. De garage is in 2019 gebouwd en deels geïsoleerd. De garage is momenteel in gebruik als nagelstudio, maar is voor vele doeleinden geschikt. De fraai aangelegde achtertuin is circa 14 meter diep en heeft diverse terrassen waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Ook is hier een extra berging gerealiseerd, om fietsen en overige spullen in op te kunnen slaan. De woning is voorzien van horren en raambekleding en dit blijft achter in de woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
zij-entree, hal met trapkastje en modern toilet, garderobe en meterkast. Doorloop naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer is het eetgedeelte met open keuken bereikbaar. De keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van: een combi-oven, 4 pits gasstel met wokbrander en een vaatwasser. Er is plek over voor een royale, separate koelkast. Vanuit het eetgedeelte is de tuin middels tuindeuren te bereiken. Het betreft een royale tuin op het noorden, maar door de diepte is er veel zon. Er is een zithoek en een extra berging, om fietsen en overige spullen in op te kunnen slaan.

Eerste verdieping:
overloop, totaal 3 ruime slaapkamers waarvan één met praktische inbouwkast. Deze was voorheen ook in gebruik als werkplek. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, designradiator, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping:
overloop, recent verbouwde en ruime 4e slaapkamer met rondom inbouwkasten. In een van de inbouwkasten is ook de wasmachineopstelling te vinden, net als de Thermo Elegance 4 (2009), mechanische ventilatie en zonneboiler.

Algemeen:
- grotendeels geïsoleerde garage. Gebouwd in 2019 en omgevormd naar nagelstudio in 2021.
- uitstekend geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler.
- achtertuin gesitueerd op het noorden, echter door de diepte (ca. 14 meter) de hele dag gunstige bezonning.
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- perceeloppervlak is 270 m2 eigen grond.

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 430.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2009
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte270 m²
Woning Inhoud550 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA

Locatie

Refresh to make it work.

Contact met makelaar

Hellema Makelaars


[email protected]
058-2155990

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy