Verkocht: van Beverwijckstraat 73, LEEUWARDEN

Aan de oostkant van de stad bieden wij te koop aan; deze deels gemoderniseerde eindwoning op een extra breed perceel van 184 m2 eigen grond. De woning is op de verdieping voorzien van een onlangs aangelegde en daardoor moderne badkamer. Ook is de woning volledig uitgevoerd in dubbel glas en diverse kunststof kozijnen! Op de begane grond is nog de oorspronkelijke badkamer aanwezig, maar deze kan als bijkeuken worden ingericht. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 op eerste verdieping en 1 op de slaapzolder in een grote dakkapel. Verwarming door middel van een eigen CV installatie (2018).

Diepe en zonnige achtertuin van 11 meter diep op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Vrijstaande stenen fietsenberging en aangebouwde in hout uitgevoerde berging.

Gelegen in de nabijheid van het Dr. Zamenhof-park, winkelplein Cambuur (Jumbo, Lidl, Action, Aldi etc) en diverse uitvalswegen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen en medische voorzieningen. Het centrum van de stad ligt op 10 fietsminuten.

De indeling van de woning is als volgt:

Via de voordeur met luifel, kom je in de hal met meterkast/bergruimte en een toilet met een hangend closet. De verrassende woonkamer heeft een zitgedeelte aan de straatzijde met erker (kunststof kozijnen) en een ruime eethoek aan de tuinzijde. In de woonkamer ligt een in hout uitgevoerde vloer die opgewaardeerd kan worden. Aan de zij-gevel is een berging gesitueerd welke vanuit de zijgevel hiervan, alsmede vanuit de tuin, bereikbaar is De keuken is voorzien van een vaatwasser en een losse koelkast met vriesgedeelte. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is nog de oorspronkelijke badkamer aanwezig welke ingericht kan worden als een spoelruimte voor wasmachine etc. Vrijstaand een fietsenberging welke bereikbaar middels een achterom.

Je komt boven op de lichte overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de vernieuwde en eigentijdse badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel alsmede inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde is mooi licht door de dubbele deuren die toegang bieden tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een vaste kastenwand. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.

Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping die een volledige metamorfose heeft ondergaan. Deze ruime (slaap)kamer is voorzien van 2 extra dakvensters en heeft een dubbele glasbezetting in kunststof uitgevoerde kozijnen, alsmede bergruimte in de knieschotten, in een dakkapel welke bijna over de gehele breedte is aangebracht.

De tuin ligt op het noordoosten zodat u, met name in de winter, de hele dag de zon in huis heeft. Daarnaast beschikt de woning over een achterom en een in steen uitgevoerde schuur.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.