Verkocht: Sweelinckstraat 97, LEEUWARDEN

In de gewilde "Componistenbuurt" aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid gelegen tussenwoning welke slecht onderhouden is bevindt zich deze "klus" woonhuis met deels uitpandige keuken. Deze klus woning beschikt over een "doorzon" woonkamer, een afgesloten keukenruimte en heeft 2 slaapkamers op de verdieping. Er is een zolderruimte aanwezig.
De woonkamer ligt tussen de gang en de naastgelegen steeg, waardoor er sprake is van minimale geluidsoverdracht.
De woning wordt verkocht onder de clausule "as is, where is" en de ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule en de niet bewoningsclausule, zullen onderdeel uitmaken van de koopakte en de eigendomsoverdracht.

De straat is rustig gelegen met vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals een speeltuin, scholen, winkels, sportgelegenheden en een kinderopvang. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het gezellige stadscentrum van Leeuwarden!

Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- entree/ hal met meterkast en verouderde elektra
- woonkamer, erker en een provisiekast
- dichte keuken met eenvoudig keukenblok
- deels uitpandige keuken en enkele in slechte staat verkerende bijgebouwen.


Verdieping:
- overloop
- 2 slaapkamers, voor en achter en onder een dakkapel
- vanaf de overloop middels een losse trap bereikbare bergzolder

Tuin:
- achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten

Algemeen:
- Er is geen gasaansluiting meer van toepassing en er is geen verwarming aanwezig.
- Er is geen duidelijkheid met betrekking tot de installaties en de staat daarvan.
- dakkapellen lekken alsmede de dakgoten.
- eigen grond van 125 m2 met achterom.
- De woning zal uitsluitend op een aangegeven middag kunnen worden bezichtigd.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.