Kingmastate 45
LEEUWARDEN

Deze leuke tussenwoning uit de jaren '80 staat in de gewilde wijk Camminghaburen. De woning heeft een tuin op het zuidoosten. Met 3 slaapkamers en nog een 4e op zolder, is dit een perfecte woning voor een (startend) gezin!

De indeling van de woning:

Begane grond
Bij binnenkomst is er in de hal de meterkast en het toilet. De woonkamer is ruim, mede omdat er onlangs is uitgebouwd. Door de schuifpui naar de tuin, krijgt de woonkamer nog meer licht. Er is een open keuken, wat zorgt voor gezelligheid tijdens het koken. Er kan gebruikt gemaakt worden van inbouwapparatuur, te weten een oven en combimagnetron, een 5-pit gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Beneden zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping
Bij de overloop is er een vaste trap naar zolder en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste houten kozijnen met dubbel glas en bieden veel licht. De badkamer heeft een douche, ligbad en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Omgedoopt tot slaapkamer, maar fungeert ook prima als bijvoorbeeld kantoorruimte. Voor extra bergruimte kunnen de schotten gebruikt worden. Daarnaast is er op de voorzolder ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. De zolder is voorzien van 2 dakramen.

Bijzonderheden van de woning:

- Woonoppervlakte van 127 m2 en met een inhoud van maar liefst 423 m3
- Beschutte tuinligging met uitzicht op en toegang tot de speeltuin
- Elektrische installatie in 2018 vernieuwd
- Woonkamer is uitgebouwd

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.