Guozzemar 16
LEEUWARDEN

Fantastisch wonen in deze in 2001 gerealiseerde woning aan de Guozzemar 16 te ZUIDERBUREN. De onder architectuur ontworpen vrijstaande woning biedt meer ruimte dan het op het eerste oog lijkt. Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een erg mooie locatie met eigen aanlegsteiger, aan open vaarwater, met directe verbinding naar staande-mastroute van Friesland. Het betreft een ruim opgezette, Planhus Zweedse houtskelet woning, voorzien van veel ruimte beneden een drietal ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De wijk Zuiderburen kenmerkt zich door een goede combinatie van water en groen. De woning beschikt over een aangenaam woonklimaat, is volledig geiosoleerd, voorzien van 3 dubbel glas, WTW unit en beschikt over een energielabel A. De beschutte ligging van de woning maakt dit tot een fantastisch woonverblijf!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Op het moment dat je de voordeur binnenstapt, beland je in de centrale hal. Deze hal zorgt ervoor dat de loopafstanden naar alle vertrekken erg kort worden. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een toiletruimte welke is voorzien van een closet en fonteintje. Tevens geeft de hal toegang tot een ruime werkkamer, voorzien van een wastafel. De werkkamer is uiteraard ook uitermate geschikt voor het realiseren van een slaapkamer beneden. Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over twee gedeelten. Het grootste deel van de woonkamer is voorzien van een erker met grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval. Tevens is de tuin bereikbaar door openslaande deuren naar buiten. door middel van twee andere openslaande deuren is er nog een ander gedeelte van de woonkamer bereikbaar. Dit is momenteel ingericht als zithoek met een grote boekenkast. Vanuit het grote deel van de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. De keuken heeft, net als het geheel, een landelijke uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken/wasruimte beschikbaar. Vanuit hier is de garage te bereiken.

Indeling 1e verdieping:
Vanuit de trap in de hal kom je op de ruime overloop, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, een apart (2e) toilet met fonteintje, een badkamer en een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een groot hoekbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Tevens beschikt deze verdieping over veel lichtinval, door het gebruik van dakvensters.

Indeling 2e verdieping:
Vlizotrap naar de bergingszolder, die loopt over de gehele lengte van de woning.

Tuin:
Het geheel beschikt over een ruim perceel van 682m2, waarbij de tuin voor veel beschutting en privacy zorgt. Tevens is er een eigen aanlegsteiger over de gehele breedte van de kavel (+-22m), met veel mogelijkheden voor een zithoek bij het water.

Een keurig onderhouden vrijstaande woning op een pracht locatie die uw interesse zeker verdient!