Guozzemar 16
LEEUWARDEN

Fantastisch wonen in deze in 2001 gerealiseerde woning aan de Guozzemar 16 te ZUIDERBUREN. De onder architectuur ontworpen vrijstaande woning biedt meer ruimte dan het op het eerste oog lijkt! Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een erg mooie locatie met eigen aanlegsteiger, aan open vaarwater, met directe verbinding naar de staande mast route van Friesland. Het betreft een ruime, degelijke Zweedse houtbouw woning, voorzien van veel ruimte beneden en een drietal ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De wijk Zuiderburen kenmerkt zich door een goede combinatie van water en groen. Door de houtbouw beschikt de woning over een aangenaam woonklimaat, is volledig geïsoleerd, voorzien van 3 dubbel glas, WTW unit en heeft het energielabel A. De beschutte ligging van de woning maakt dit tot een fantastisch woonverblijf!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de ruime centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een toiletruimte welke is voorzien van een closet en fonteintje. Tevens geeft de hal toegang tot een ruime werkkamer/atelier, voorzien van een wastafel. De werkkamer is uiteraard ook uitermate geschikt voor het realiseren van een slaapkamer beneden. Vanuit de hal zijn ook de woonkamers bereikbaar. Beide woonkamers zijn voorzien van een massief houten vloer. De grotere woonkamer heeft een erker met grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval. Tevens is de tuin bereikbaar door de naar buiten openslaande deuren. Via twee andere openslaande deuren is de tweede woonkamer bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als tv- en bibliotheekkamer. De grootste woonkamer grenst aan de half open keuken. De keuken heeft, net als het geheel, een landelijke uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken/wasruimte bereikbaar. Ook de garage is vanuit de bijkeuken te bereiken.

Indeling 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, een apart (2e) toilet met fonteintje, een badkamer en een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een groot hoekbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. Tevens beschikt deze verdieping over veel lichtinval, door het gebruik van dakvensters.

Indeling 2e verdieping: Vlizotrap naar de bergzolder; deze loopt over de gehele lengte van de woning.

Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel van 682 m2, waarbij de tuin voor veel beschutting en privacy zorgt. Tevens is er een eigen aanlegsteiger over de gehele breedte van de kavel (+-22m), met veel mogelijkheden voor een zithoek bij het water.

Een keurig onderhouden vrijstaande woning op een pracht locatie die uw interesse zeker verdient!