Verkocht: Finnedyk 2, STIENS

Op een prachtige locatie, aan de rand van het dorp Stiens, bieden wij deze royale, vrijstaande woning aan! De woning ligt aan de westkant van het dorp, met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde alle gemakken van het dorp.

Laat ons u meevoeren naar de Finnedyk 2, waar deze woning in 1959 is gebouwd en door de huidige eigenaar in 2017 met zorg is gerenoveerd!

Bij deze renovatie zijn alle ramen, kozijnen, boeidelen en dakgoten uitgevoerd in kunststof, zodat het huis onderhoudsarm is. Ook is het huis voorzien van nieuwe dakpannen en zijn de platte daken waar nodig vernieuwd. In 2021 zijn de gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De 12 zonnepanelen zorgen momenteel voor een "0" op de energierekening.

Bent u dus op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige woning, op een prachtige locatie met een fantastisch uitzicht? Dan is dit een unieke kans!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met natuurstenen drempelloze vloer, een kelder en een doorloop naar de keuken en de bijkeuken. De keuken is in2017 nieuw geplaatst en bestaat uit een prachtig kookeiland, een aanrecht, een kastenwand. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koffiezetapparaat, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, afvoer loze afzuigkap en een echte cooker.

Aangrenzend aan de keuken is een aanbouw gerealiseerd met een eethoek, die uitzicht biedt op de zonnige binnenplaats aan de achterkant van het huis.

Vanuit de keuken loop je de woonkamer in, die uit twee gedeelten bestaat. Het eerste deel betreft een ruime zithoek met een gezellige houtkachel en de tv. In het andere deel is een tweede zithoek gerealiseerd en is er door de grote raampartij, elke dag een levend schilderij. Deze connectie met het weidse uitzicht en de natuur voelt erg prettig. De woonkamer kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar één grote living.

Vanuit de woonkamer bereik je de masterbedroom, met daaraan een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel. Deze ruimte is nog aan de grote renovatie ontsnapt en vraagt van de nieuwe bewoners cosmetische aandacht.

Vanuit de hal is ook de entree naar de bijkeuken. Hierin bevinden zich een 2e toilet, een separate douche met wastafelmeubel (beiden gemoderniseerd in 2019) en is er een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Beiden zijn aangesloten op een aparte groep. In de bijkeuken is tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap in de hal, bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een 3e toilet en het platte dak. De grootste slaapkamer is momenteel in gebruik als praktijkruimte (voorheen 2 slaapkamers). Ook vanuit de praktijkruimte is een deur naar het platte dak.

2e verdieping:

Hier bevindt zich een ruime, in 2021 volledig geïsoleerde zolder (34,3 m²), voorzien van vloerbedekking en elektra.

Bent u al nieuwsgierig en enthousiast geworden? Dan doen we er nog een schepje bovenop:

Tuin:

Het is een sfeervol aangelegde tuin met een prima zonnestand. Op de diverse terrassen kun je de zon volgen van zonsopkomst tot zonsondergang.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de terrassen bieden voldoende privacy.

Het voorste deel van de te tuin is gazon met enkele bloemenborders en gaat naar achter over in een moestuin, waar je je eigen groente kunt kweken. Daar is ook een grote kas van 6x3 meter, waar je in het voorjaar heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen en in de zomer volop kunt oogsten.

Achter de woning is een ruime, betegelde binnenplaats met aangrenzend de afsluitbare mancave, een ruime berging voor tuinspullen en de garage. De hoofdingang van de garage (sectionaaldeur met afstandsbediening) is bereikbaar via de grote oprit aan de zijkant van de woning. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:

- Eigen grond: 718 m².

- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel HR++ glas,

- CV- ketel: Remeha Tzerra HR uit 2017

- Vloerverwarming in de keuken en woonkamer (de badkamer aangrenzend aan de masterbedroom, is voorbereid voor vloerverwarming)

- Tijdens de verbouwing in 2017 is het leidingwerk en elektra aangepast aan de eisen van de huidige tijd.

- Waterontharder met automatische doorspoelfunctie tegen bacteriegroei

- 12 zonnepanelen van Honeywell voor +/- 3000 KWh per jaar

De woning ligt in het gezellige dorp Stiens. Dit is het grootste dorp van de voormalige gemeente Leeuwarderadeel (nu Leeuwarden) en telt ongeveer 8000 inwoners. Het dorp ligt aan de provinciale weg de N357 ten Noordwesten van de hoofdstad Leeuwarden en is goed te bereiken met het openbaar vervoer, de auto of op de fiets via de mooie fietspaden. Ook andere plaatsen zijn via de uitvalswegen goed te bereiken. De veerboot naar Ameland is op 18 km afstand, waardoor een dagje uitwaaien op het strand zo is gepland.

In Stiens zijn diverse voorzieningen, waaronder een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en basisscholen. Tevens zijn er diverse sportcentra, is er een binnen- en buitenzwembad, een sporthal, sportvelden, een cultureel centrum en natuurlijk... de leukste kinderboerderij van het Noorden!

Ook op medisch gebied is Stiens ruim voorzien van onder meer huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek.

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.