Te koop: Pieter Durksstrjitte 44 a, BROEKSTERWALD

Wonen op een plek waar natuur en comfort samenkomen – Pieter Durksstrjitte 44 A, Broeksterwald

Stel je voor: een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met het gezang van vogels en waar de eerste zonnestralen over de weilanden glijden. Waar je uitkijkt over een groen landschap en met een beetje geluk herten voorbij ziet huppelen in je achtertuin. Welkom aan de Pieter Durksstrjitte 44 A in Broeksterwald – een schitterende, vrijstaande woning midden in het hart van het Friese platteland.

De rustige landweg slingert zich langs uitgestrekte grasvelden en karakteristieke woningen. Hier heerst een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur. Kinderen spelen op het gras, buren maken een praatje tijdens een ommetje, en de stilte wordt enkel onderbroken door het zachte loeien van koeien of het gefluit van vogels. Het leven is hier ontspannen, natuurlijk en echt.

Een woning die alles biedt!!

Deze prachtige woning is niet alleen een thuis, maar een plek waar ruimte, stijl en comfort samenkomen. De woning beschikt over een riante woonkamer, moderne leefkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere schuifpuien, én een sfeervolle overkapping. Alles is tot in detail verzorgd. De rieten kap geeft het geheel een charmante, landelijke uitstraling. Het perceel is diep en biedt prachtige zichtlijnen over het omringende landschap.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in een lichte, uitnodigende hal met trapopgang en modern toilet.

Woonkamer (55,4 m²) – Heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een weids uitzicht en een directe verbinding met buiten.

Keuken (25,3 m²) – Een moderne leefkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, wijnkoeler én quooker. Koken wordt hier echt een plezier.

Slaapkamer (14,2 m²) – Gelegen op de begane grond, ideaal als master bedroom, logeerkamer of praktijkruimte.

Badkamer (5,2 m²) – Modern ingericht met douche, toilet en wastafel.

Bijkeuken (18,3 m²) – Praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, spoelbak en toegang tot de inpandige garage en trap naar de bovenverdieping. Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelruimte, man cave of het gebruik voor een 6e slaapkamer.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot:

Vier slaapkamers van respectievelijk 21,1 m², 16 m², 16,5 m² en 19,1 m², waarvan twee met toegang tot een balkon.

Tweede badkamer (6,5 m²) – Voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Buitenleven op z’n best

Het royale perceel rondom de woning is een waar buitenparadijs. Er zijn meerdere overkappingen waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van de frisse buitenlucht – ideaal voor lange zomeravonden of knusse herfstdagen. De tuin is sfeervol ingericht met zo’n 30 jonge perenbomen, en aan de achterzijde grenst een weiland waar je kleinvee kunt houden. Met een beetje geluk zie je hier regelmatig herten die rustig voorbijtrekken: een zeldzaam mooie ervaring vanuit je eigen achtertuin.

Garage en voorzieningen
De vrijstaande garage is extra ruim (6,61 x 7,42 m), met een brede elektrische sectionaal deur, ook geschikt voor een camper of caravan. De gehele oprit is professioneel aangelegd met grind op beplating – stevig, goed begaanbaar en zonder spoorvorming.

Bijzonderheden
- Vrijstaande garage met campergeschikte deur
- Rieten kap (2020) met geïntegreerde dakkapellen
- Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Houtkachel (14KW) met hoog rendement
- 3 schuifpuien
- PVC-, tegel- en laminaatvloeren
- Onlangs de gehele buitenzijde geschilderd;
- Ruime leef zolder
- Stucplafonds en moderne afwerking
- Uitstekend onderhouden perceel, volledig omheind met toegangshekken
- Energielabel B
- Mogelijkheid om zonder vergunning extra schuurruimte (100-150 m²) te realiseren

Waarom kiezen voor deze woning?

Omdat hier wonen nog écht wonen is. Rust, ruimte en natuur vloeien hier moeiteloos samen met modern comfort en een praktische indeling. Pieter Durksstrjitte 44 A is de ideale thuisbasis voor gezinnen, stellen of senioren die willen genieten van het goede leven op het Friese platteland – met herten in je achtertuin, ruimte om te ademen, en het comfort van een instapklare woning.

Laat u verrassen door de beleving – plan snel een bezichtiging in en ontdek wat deze unieke plek voor u kan betekenen. Hellema makelaars Leeuwarden 058-2155990