Te koop: Dokkumer Straatweg 3, BURDAARD

Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met een prettige indeling en een fijne tuin? Dan is Dokkumer Straatweg 3 in Burdaad zeker het bekijken waard. De woning beschikt over verschillende praktische leefruimtes, meerdere slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. Daarnaast biedt het huis volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak in te richten en er echt je eigen thuis van te maken. Het zicht vanuit de woonkamer is landelijk. Ook buiten is het prettig toeven. Achter de woning ligt een beschutte tuin met volop ruimte voor verschillende zitplekken. De woning is deels al gemoderniseerd, terwijl je op andere plekken nog alle gelegenheid hebt om het geheel naar je eigen smaak aan te passen.

De ligging van de woning is daarbij zeker het benoemen waard. Burdaard ligt centraal tussen Leeuwarden en Dokkum: Leeuwarden bereik je in circa 20 minuten en Dokkum in ongeveer 8 minuten. Het dorp heeft bovendien een toeristisch karakter en is sterk verbonden met het Friese water- en sportleven. In de zomer passeren zo’n 12.000 boten het dorp. Ook de Elfstedentraditie is hier goed voelbaar. Tijdens een Schaatselfstedentocht wordt Burdaard zelfs tweemaal gepasseerd. Ook voor fietsliefhebbers is de ligging bijzonder: de woning staat direct aan de route van de Fietselfstedentocht, waardoor ieder jaar op Pinkstermaandag duizenden deelnemers langs het huis fietsen.

Begane grond;

Via de entree kom je binnen in de woning en bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond.

De woonkamer vormt een fijne leefruimte met plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel. Dankzij de raampartijen komt er prettig daglicht naar binnen. De visgraatvloer in een warme houttint geeft de ruimte daarbij een sfeervolle en eigentijdse uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Deze is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad en beschikt over diverse apparatuur. Ook is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig om praktisch te kunnen koken. De verschillende ramen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht.

Vanuit de keuken bereik je een praktische bijkeuken waar onder andere de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. Daarnaast is hier plaats voor bijvoorbeeld voorraad en andere huishoudelijke spullen. Een handige toevoeging die ervoor zorgt dat deze zaken niet ten koste gaan van de leefruimte.

Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is modern en eigentijds uitgevoerd en afgewerkt met grote grijze tegels, gecombineerd met zwarte accenten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwarte regendouche en een breed wastafelmeubel.

Het donkere wastafelmeubel is voorzien van een brede wastafel met twee zwarte kranen. De combinatie van grijstinten, zwarte details en de strakke afwerking zorgt voor een verzorgde en eigentijdse badkamer.

Het toilet is separaat van de badkamer en eveneens vanuit de entree bereikbaar.

Eerste verdieping;

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bruikbare kamers.

De grootste slaapkamer is voorzien van een brede raampartij en krijgt hierdoor veel natuurlijk licht binnen. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De schuine dakvlakken geven de kamer bovendien een eigen karakter.

De overige kamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. Hierdoor kun je de verdieping flexibel indelen en aanpassen aan jouw persoonlijke situatie. Of je nu een aparte thuiswerkplek wilt, een kinderkamer nodig hebt of graag een extra kamer voor logees hebt: er zijn verschillende mogelijkheden.

Buiten

Achter de woning ligt een beschutte en volledig bestrate tuin. Hierdoor heb je een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je verschillende zitplekken kunt creëren. De achtergelegen tuin van de buren geeft een groene oase van rust en privacy.

Direct bij de woning is ruimte voor bijvoorbeeld een lounge- of eethoek. Verderop in de tuin is voldoende plaats voor een tweede terras of een andere invulling. De aanwezige bomen en beplanting zorgen voor groen en geven de tuin een prettige sfeer.

De bestrating biedt tegelijkertijd een goede basis wanneer je de tuin naar eigen wens wilt veranderen. Wil je juist meer groen, dan kun je bijvoorbeeld borders, plantenbakken of andere beplanting toevoegen. Door de combinatie van de bestrating, bestaande beplanting en beschutte ligging heb je hier een fijne plek om op zonnige dagen buiten te zitten.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning in het karakteristieke dorp Burdaard
- Woonkamer met prettig daglicht
- Visgraatvloer in een warme houttint
- Praktische bijkeuken
- Moderne badkamer
- Ruime inloopdouche
- Royale hoofdslaapkamer
- Fijne achtertuin op het zuidoosten

Karakter, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een fijne tuin op het zuidoosten: Dokkumer Straatweg 3 heeft verschillende aantrekkelijke kenmerken. Benieuwd of jij je hier thuis voelt? Plan een bezichtiging in en ontdek de woning zelf.