Te koop: Marnixstraat 28, LEEUWARDEN

Sfeervolle jaren 30 woning met vier slaapkamers, stadstuin en volop mogelijkheden voor modernisering. Deze karakteristieke tussenwoning aan de Marnixstraat 28 in Leeuwarden beschikt over verrassend veel ruimte en authentieke elementen, maar dient op meerdere onderdelen gemoderniseerd en aangepakt te worden.

Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en bergkast. De doorzonwoonkamer van circa 26 m² beschikt over hoge plafonds, een erker met glas in lood details en een prettige lichtinval. De woonkamer biedt een goede basis, maar koper dient rekening te houden met modernisering en afwerking naar de eisen van deze tijd.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eenvoudig uitgevoerd. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de berging, welke extra opslagruimte bieden. Ook deze ruimtes vragen om modernisering en verbetering.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douche. De slaapkamers zijn functioneel van formaat. De tweede verdieping beschikt via vaste trap over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel/dakopbouw en diverse gebruiksmogelijkheden.

De achtertuin is beschut gelegen en beschikt over een combinatie van terras en groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging.

Algemeen:
• Karakteristieke jaren 30 woning met authentieke details
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
• Beschutte stadstuin met berging
• Gelegen nabij het centrum van Leeuwarden
• Energielabel G
• Verwarming middels vernieuwde cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Woning dient op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd te worden
• Ideale woning voor kopers die een woning naar eigen smaak willen opknappen

De woning ligt in een woonstraat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Leeuwarden.

Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, geschikt voor kopers die niet terugschrikken voor renovatie en modernisering.