Te koop: Wergeasterdyk 41, LEEUWARDEN

Wonen op een plek waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen? Aan de Wergeasterdyk 41 in Leeuwarden staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking, energielabel A+++ en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De strakke architectuur, royale leefruimtes en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en luxe woonbeleving. Daarbij beschikt de woning over een grote geschakelde garage en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de ruime entree komt u binnen in de centrale hal met garderoberuimte, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte, waar direct de openheid en het prachtige uitzicht opvallen.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de hoge plafonds en grote glazen puien een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Binnen en buiten lopen hier bijna vanzelf in elkaar over. Het daglicht stroomt van alle kanten naar binnen, terwijl het vrije uitzicht over het groen ieder seizoen voor een ander decor zorgt. De hoogwaardige materialen, strakke detaillering en verzorgde afwerking geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met kookeiland. De stijlvolle donkere keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan bij de architectuur van de woning. De eethoek ligt direct aan de grote glazen pui, waardoor u ook hier volop geniet van het uitzicht en het contact met buiten. De zichtbare stalen en houten balken zorgen voor een warm contrast met de strakke afwerking.

Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich het tussendeel dat de verbinding vormt met de garage. Hier vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de entreehal is daarnaast een separaat kantoor bereikbaar. Een rustige werkplek aan huis, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een praktijkruimte.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een extra leefruimte.

De zitkamer aan de achterzijde is zonder twijfel een van de meest bijzondere plekken in huis. De indrukwekkende glazen gevel trekt direct de aandacht en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende weilanden. Via de openslaande deuren bereikt u het ruime balkon, waar u in alle rust van deze vrije ligging kunt genieten.

De extra leefruimte kan uitstekend worden gebruikt als tweede woonkamer, werkkamer of bijvoorbeeld speelkamer. Daarmee biedt de woning veel flexibiliteit en kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonwensen.

De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer.

Garage:
Ook de geschakelde garage is een bijzonder onderdeel van deze woning. Met een oppervlakte van circa 69 m² is dit veel meer dan alleen een plek voor het stallen van auto's. De garage is uitgevoerd als een degelijke staalconstructie met houten elementen, opgebouwd uit hoogwaardige sandwichpanelen en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de ruimte goed geïsoleerd, comfortabel en voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken.

Er is volop plaats voor meerdere auto's, hobby's, opslag of bijvoorbeeld een werkplaats. Via een vaste trap bereikt u bovendien de verdieping boven de garage. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als fitnessruimte, wellness, atelier of studeerkamer.

Buiten:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten en uitkijkt over het open landschap. Juist die combinatie van de tuin, het vrije uitzicht en de weidse omgeving geeft deze woning een bijzonder gevoel van rust en vrijheid.

Wergeasterdyk 41 is een stijlvol en modern familiehuis voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en duurzaamheid op een prachtige vrije locatie nabij Leeuwarden. Het hoge afwerkingsniveau is overal zichtbaar: van de gekozen materialen en strakke detaillering tot de grote glaspartijen en doordachte indeling.

Een bijzonder complete woning met veel leefruimte, volop gebruiksmogelijkheden en het comfort van deze tijd. Dankzij energielabel A+++ is de woning bovendien zeer energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst.