Te koop: Wergeasterdyk 41, LEEUWARDEN

Wonen op een plek waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen? Aan de Wergeasterdyk 41 in Leeuwarden staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met een hoogwaardige afwerking, een energielabel A+++ en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De combinatie van strakke architectuur, royale leefruimtes en grote raampartijen zorgt voor een bijzonder lichte en luxe woonbeleving. Daarbij beschikt het perceel over een royale geschakelde garage en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de woning.

Via de ruime entree komt u binnen in de centrale hal met garderoberuimte, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de leefruimte waar direct de openheid en het uitzicht opvallen. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de hoge plafonds en de grote glazen puien ontstaat er een prachtige verbinding met buiten. Het daglicht stroomt hier van alle kanten naar binnen en het vrije uitzicht over het groen vormt ieder seizoen opnieuw een levend schilderij.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met kookeiland en een stijlvolle donkere keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eethoek ligt direct naast de grote schuifpui waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De zichtbare houten balken en strakke afwerking geven het geheel een warme, moderne uitstraling.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is ook het separate kantoor bereikbaar, een fijne plek om rustig thuis te werken of een praktijk aan huis te realiseren.

De geschakelde garage is een waardevolle aanvulling op het geheel. Deze ruime multifunctionele ruimte is uitgevoerd als een degelijke staalconstructie met houten elementen en opgebouwd uit hoogwaardige sandwichpanelen. Hierdoor beschikt de garage niet alleen over een moderne uitstraling, maar ook over uitstekende isolerende eigenschappen. Met een oppervlakte van circa 69 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere auto's, het uitoefenen van hobby's, opslag of het realiseren van een werkplaats. Via de vaste trap bereikt u bovendien een royale verdieping die uitstekend geschikt is als extra bergruimte.

Op de eerste verdieping geeft de royale overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een extra leefruimte. De zitkamer aan de achterzijde is zonder twijfel een van de mooiste ruimtes van het huis. Dankzij de indrukwekkende glazen gevel en de openslaande deuren naar het royale balkon geniet u hier van een panoramisch uitzicht over de omliggende weilanden. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, werkkamer of luxe master bedroom, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan verschillende woonwensen.

De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping nog een separate berging aanwezig.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte die momenteel in gebruik is als bergzolder, maar dankzij de omvang volop mogelijkheden biedt voor een hobbyruimte, fitnessruimte of extra kamers.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere terrassen en volop privacy. De overkapping aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten terwijl u uitkijkt over het open landschap.

Wergeasterdyk 41 is een woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en duurzaamheid op een prachtige vrije locatie nabij Leeuwarden. Een modern familiehuis met karakter, hoogwaardige afwerking en alle comfort van deze tijd. Dankzij het uitstekende energielabel A+++ profiteert u bovendien van een zeer energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.