Te koop: Monsmastate 22, LEEUWARDEN

Wonen aan het water, met volop ruimte voor het hele gezin

Aan de Monsmastate staat deze verrassend ruime geschakelde woning met eigen oprit, inpandige garage, vier slaapkamers en een heerlijke tuin direct aan het water. Met circa 132 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel gezinswonen.

De combinatie van ruimte, privacy en het vrije uitzicht over het water maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en garage, terwijl u aan de achterzijde iedere dag geniet van een prachtig uitzicht en een sfeervolle tuin aan het water.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de inpandige garage. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met buiten en maakt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De pellet kachel draagt bij aan een warme en gezellige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling. Hier beschikt u over veel werk- en bergruimte en kijkt u uit over de rustige straat.

Aansluitend aan de woning bevindt zich de inpandige garage. Via een separate deur aan de achterzijde bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra toegang naar buiten. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. De twee grootste kamers van circa 12,6 m² en 12,7 m² zijn uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er twee kamers van circa 7,4 m² die ideaal zijn als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast die zorgt voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkplek, speelzolder, hobbyruimte of logeerkamer.

Tuin:
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Fraai aangelegd en direct grenzend aan het water geniet u hier van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Op het houten vlonderterras aan het water is het heerlijk ontspannen, terwijl de overkapping direct achter de woning een fijne plek biedt om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.

Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of simpelweg wilt ontspannen aan het water: deze tuin biedt alle ingrediënten voor optimaal woonplezier.

Bijzonderheden:
- 132 m² woonoppervlakte
- inpandige garage van circa 22,7 m²
- vier slaapkamers
- ruime zolderverdieping met vaste trap
- praktische bijkeuken
- eigen oprit
- tuin direct aan het water
- houten vlonder aan het water
- overkapping in de achtertuin
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- bruto inhoud circa 520 m³

Een verrassend ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, met alle ruimte om comfortabel te wonen, werken en ontspannen. Monsmastate 22 is een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging.