Te koop: Monsmastate 8, LEEUWARDEN

Ruimte, comfort en een verrassend groene tuin komen op een prachtige manier samen in deze royale geschakelde woning aan de Monsmastate 8 in Leeuwarden. Met circa 149 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, extra berging, energie label A en een fraai aangelegde achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen met volop leefruimte. Door de jaren heen is de woning vergroot met een uitbouw op de garage en een aanbouw aan de achterzijde, waardoor een bijzonder royale en praktische indeling is ontstaan.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe en bevindt zich de toegang tot de praktische bijkeuken. Vervolgens komt u in de centrale hal met modern toilet en de trapopgang naar de verdieping.
De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van een prachtige verbinding met de fraai aangelegde tuin, veel natuurlijke lichtinval en een prettig gevoel van rust en privacy. De royale leefruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en biedt een prettig uitzicht op de straatzijde. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een aangename en ruimtelijke leefomgeving. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Daarnaast is er een extra berging aanwezig die bereikbaar is vanuit de overkapping, wat samen met de bijkeuken zorgt voor veel praktische bergruimte op de begane grond.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot een eigen badkamer en een balkon. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De drie overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort en maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een separate berging. Dankzij de aanwezige dakramen is deze verdieping aangenaam licht en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Met volwassen beplanting, meerdere terrassen en veel privacy heeft de tuin een groene en bijna parkachtige uitstraling. Onder de royale overkapping kunt u al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven, terwijl de verschillende terrassen altijd een fijne plek bieden in de zon of schaduw. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en maakt het wooncomfort compleet.

Bijzonderheden
- Circa 149 m² woonoppervlakte
- Inpandige garage van circa 16,7 m²
- Extra berging van circa 7,9 m²
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Balkon op de eerste verdieping
- Royale en lichte woonkamer
- Moderne open keuken
- Praktische bijkeuken
- Energielabel A
- Uitbouw op de garage en aanbouw aan de achterzijde
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy
- Royale overkapping en meerdere terrassen
- Gelegen op een rustige woonlocatie in Leeuwarden

Een verrassend ruime woning waar comfort, functionaliteit en een prachtige tuin perfect samenkomen. Een woning die u pas echt ervaart wanneer u binnenstapt.