Te koop: Prins Clausplein 81, LEEUWARDEN

Licht, luxe en panoramisch uitzicht; wonen in de hoogste woontoren van Friesland
Welkom op de 14e verdieping van het iconische appartementencomplex aan het Prins Clausplein in Leeuwarden! Dit 3-kamer appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, lichtinval én een adembenemend uitzicht over de stad en het omliggende Friese landschap.

Met zijn moderne afwerking, royale indeling en unieke ligging is dit appartement zeer gewild. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw én een berging op de begane grond is het woongenot compleet.

Wonen met uitzicht én comfort
Het appartement ligt op een prachtige positie in de toren, waardoor je vanuit vrijwel elke ruimte kunt genieten van het weidse uitzicht richting de stad en het Van Harinxmakanaal en het karakteristieke dorp Goutum. De serre – met grote te openen ramen – geeft je het gevoel van buiten zitten, maar dan het hele jaar door comfortabel binnen.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek én eethoek. De grotendeels afgesloten keuken, twee ruime slaapkamers en de netjes afgewerkte badkamer en het separate toilet maken het plaatje compleet. Er is tevens een inpandige berging aanwezig.

Recent volledig gerenoveerd
- De woontoren is recent grondig gerenoveerd:
- Nieuwe buitengevel met brandvertragende isolatie en tegelwerk
- HR++ beglazing en vernieuwde kunststof kozijnen
- Luxe centrale entree met natuurstenen vloer en touchscreen intercom
- Twee liften en een huismeester zorgen voor comfort en veiligheid

Rapenburg is een rustige buurt, waar mooi gewandeld en gevaren kan worden. Ook het Van Harinxmakanaal is nabij gelegen. Verder is het Medisch Centrum Leeuwarden op 2 minuten afstand en het winkelcentrum Nijlân met supermarkten is op 5 minuten afstand.

De ligging: groen én centraal
Het Prins Clausplein ligt aan de zuidrand van Leeuwarden, op slechts 7 minuten fietsen van de binnenstad. Je woont hier rustig en groen, met een grote vijverpartij en veel ruimte rondom het gebouw. Uitvalswegen zijn dichtbij, net als openbaar vervoer, winkels en natuur.

Pluspunten op een rij:
- tussen appartement met veel licht en privacy
- Serre met weids uitzicht over stad en natuur
- Buitenzijde is volledig gerenoveerd
- Drie kamer appartement
- Energielabel B– duurzaam en energiezuinig
- Voldoendevrije parkeerplaatsen op het voorliggende terrein
- Inpandige berging op de begane grond
- Luxe entree met liften en huismeester
- Gelegen nabij centrum, kanaal en Goutum

De VVE kosten bedragen € 256,- per maand.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is een unieke kans op modern wonen met uitzicht!