Verkocht: Winterakoniet 29, LEEUWARDEN

In de woonwijk Aldlân te Leeuwarden is gelegen deze keurig onderhouden en strak afgewerkte tussenwoning met garage. Deze woning beschikt over een nette keuken, strakke badkamer en een fantastische tuin. De woning ligt vlak naast een speeltuin, dus ook voor de kinderen geschikt! Het garage dak is in 2016 vernieuwd en in dit jaar is de woning ook volledig geïsoleerd. Er is vloer- en dakisolatie toegepast, net als spouwmuren, waardoor de woning nu over een energielabel A beschikt. De meterkast is in 2018 vervangen en beschikt over 8 groepen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in praktische hal met toilet. Deze hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met houten vloer. Direct aan de rechter kant bevindt zich de nette keuken met een 5 pits gasfornuis en moderne inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vries combinatie. De wit gelakte frontjes en het zwarte natuursteen zorgen voor een fraaie uitstraling. Wat opvalt in de woonkamer, is de hoge mate van lichtinval. Dit wordt gecreëerd door de grote schuifpui, die toegang geeft tot de verzorgde tuin. De tuin beschikt over een grasstrook, tuinverlichting en een overkapping wat zorgt voor een heerlijke zithoek. De woonkamer beschikt over een 'Jaga' convector, die energiezuinig werken.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de woonkamer leidt naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Tevens is deze verdieping voorzien van een nette badkamer, voorzien van een wastafel, 2e toilet en een douchecabine. Wederom in de badkamer weer het wit met zwarte natuursteen. Tevens zijn de radiatoren op deze verdieping vervangen door moderne radiatoren.

Tweede verdieping:
De vaste trap op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling. Tevens bevindt de Cv-ketel zich hier. Op deze tweede verdieping bevindt zich de 4de slaapkamer. De slaapkamer krijgt genoeg licht door de dakvensters.

Bijzonderheden
- Houten vloer in woonkamer en hal.
- 4 slaapkamers en voldoende bergruimte.
- Aangebouwde garage voor de woning.
- Lichte woonkamer met grote schuifpui naar achtertuin.
- Fraaie overkapping in de tuin voor beschutting.
- Nette tuin op het oosten met veel lichtinval.
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiep systemen.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hellema Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.