Verkocht: De Boorne 27, LEEUWARDEN

Deze prachtige, architectonisch hoogstaande, vrijstaande woning met grote dak-overstekken bij ons in de wijk is te koop! De woning heeft door de royale raampartijen een mate van lichtinval en heeft een heerlijke zonnestand en een inpandige garage.
In de lessenaarskap is een grote dakkapel aangebracht. Het dakvlak leent zich uitstekend voor het aanbrengen van energiebesparende maatregelen, zoals een grote hoeveelheid zonnepanelen.

Deze fraaie woning staat in het eerste deel van de groene wijk Zuiderburen en kent een bijzonder hoog afwerkingsniveau waarbij kwaliteit voorop heeft gestaan. De woning ligt direct aan vaarwater en beschikt over de mogelijkheid tot het aanleggen van je eigen boot. Na je werk in je sloep stappen, flesje wijn mee en nog lekker een paar uurtjes genieten van de prachtige Friese wateren rondom Leeuwarden.

Zuiderburen is een groene, ruim opgezette wijk waarin alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Meerdere basisscholen en kinderopvangen, een klein winkelcentrum met onder meer een Jumbo supermarkt, een HEMA, een kapsalon, snackbar en bloemist. Ook bezit de wijk een eigen gezondheidscentrum met onder meer een kleine apotheek, een tandarts, Thuiszorg Het Friese land en nog diverse andere bedrijven gerelateerd aan gezondheid. Kortom, een veelzijdige wijk die bovendien erg gunstig gelegen is ten opzichte van alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden richting onder meer Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk. Graag neem ik je mee voor een rondleiding door deze fraaie woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

De entree van deze woning is ruim en beschikt over een vide, garderobe en een toilet. De eerste verdieping is te bereiken via een vaste industriële trap. Vanuit de ruime woonkamer vallen direct de extra brede schuifpui en raampartijen op die een panoramisch beeld op de achtertuin en het achtergelegen water geven.

De in lichte kleuren uitgevoerde keuken staat in een open verbinding met de eet/woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, dubbele spoelbak, magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn op de begane grond nog een bijkeuken en een grote inpandige garage te vinden.

De verdiepingen

De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapvertrekken. Een slaapkamer beschikt over een eigen studeergedeelte. Verder is op deze verdieping een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel te vinden, alsmede een inloopkast. De aanwezige vide staat in contact met de woonkamer.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht met 1 slaapvertrek en een bergruimte.


Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapvertrek op de begane grond.
- Stucplafonds met inbouwverlichting en in natuursteen uitgevoerde vloeren met vloerverwarming.
- Zonnige tuin met diverse zonneterrassen en zichtlijnen.
- Vide in hal en woonkamer.
- Gelegen aan open vaarwater (staande mast route) met eigen aanlegsteigers.
- Er zijn tekeningen bijgevoegd die aangeven op welke wijze er eventueel slaapvertrekken op de begane grond kunnen worden gerealiseerd.


Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.