Verkocht: Beethovenstraat 17, LEEUWARDEN

In het westen van de stad Leeuwarden, aan een rustige en brede straat in de sfeervolle en gewilde componistenbuurt gelegen, goed onderhouden eengezinswoning. De woning is gelegen aan een straat met voldoende parkeergelegenheid en de woning zelf is voorzien van kozijnen met deels dubbele beglazing en deels voorzetramen en beschikt over een zonnige stadstuin op het zuidwesten inclusief berging en achterom. De dakpannen zijn vorig jaar vernieuwd. Tevens is het afgelopen jaar nieuwe CV aangelegd.

De wijk is in de jaren 30 gebouwd en kenmerkt zich door de brede straten, ruime tuinen en degelijke huizen.
De ruime woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een sportschool, verschillende basisscholen en met de voordelen van de binnenstad op loopafstand.

De indeling van deze woning bestaat uit:

Begane grond:
- entree hal met trapopgang.
- woonkamer met erker en tuindeuren naar de achtertuin.
- keuken met dubbel keukenblad, gasfornuis en diepe kelderkast.
- bijkeuken met HR-combiketel opstelling en wasmachine aansluiting en deur naar de tuin.
- toilet beneden.
- vaste trap naar de eerste verdieping, momenteel voorzien van traplift, trapleuning is aanwezig.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot het dakterras/droogplat.
- ruime slaapkamer achter met wastafel.
- ruime slaapkamer voorzijde met wastafel en inbouwkast.
- slaapkamer voorzijde.
- badkamer met douche en wastafel.
- trapopgang naar tweede verdieping.

2e verdieping:
- overloop met bergruimte.
- slaap/werkkamer achter met dakkapel.
- royale slaapkamer achter met dakkapel.

Tuin:
- voortuin gelegen op het noordoosten.
- aan de achterzijde gelegen stadstuin op het zuidwesten.