Verkocht: James Wattstraat 2, Leeuwarden

Op een fraai hoekperceel gelegen goed onderhouden gemoderniseerd bedrijfspand (BVO 575 m2) met kantoren, werkplaats, magazijn, inpandige garage welke afzonderlijk bereikbaar alsmede een opslagruimte.
Het bedrijfspand ligt vlakbij de nieuwe westelijke invalsweg van Leeuwarden die het westelijke bedrijventerrein en het zakencentrum van Leeuwarden heeft ontsloten.
Het perceel leent zich uitstekend voor een meerder gebruik en is goed op te splitsen.

Indeling:

Kantoordeel

royale entree, hal met bedieningspaneel voor het alarm. centrale hal met dubbele toiletgroep, werkkast, keukentje met werkkast en voorraadkast, twee fraaie lichte kantoren aan de voorzijde, kleiner zij-kantoor aan de oostzijde en royaal kantoor aan de westzijde van de entree. Ruime lichte showroom met voldoende hoogte voor gemiddeld gebruik.

Bedrijfsdeel
ruime diepe garageruimte van ca. 21 x 5 meter met een elektrisch bedienbare overhead deur aan de oostzijde. Tussen de kantoren en de garage liggen een werkplaats en een magazijn. Aan de westzijde van het pand zijn een grote presentatieruimte en bedrijfsruimte ingericht ter grootte van 19,5 x 8,6 meter.

Parkeren
Voor het pand zijn parkeerplaatsen aangebracht, welke voor eigen gebruik zijn.

Algemeen

- vernieuwde c.v.-installatie in twee zone's
- twee c.v.-ketels
- elektrische installatie met krachtstroom
- voegwerk en gevelimpregnering 2013
- deels rolluiken
- eigen parkeergelegenheid
- het pand is uitstekend onderhouden
- gebruiksvriendelijk pand met een hoge mate van lichttoetreding.
- uitstekend te gebruiken in combinatie kantoor/bedrijfsruimte.

Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met bedrijfsmakelaar Meindert de Graaf RT/RMT