Te koop: Verlengde Schrans 135 a, LEEUWARDEN

Sfeervol en ruim appartement op toplocatie – Verlengde Schrans 135 A

Bent u op zoek naar een royaal appartement met een praktische indeling, op steenworp afstand van winkels en met uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan de Verlengde Schrans 135 A precies wat u zoekt!

Indeling
Bij binnenkomst in de ruime entree van 8,5 m² wordt u direct verwelkomd door een gevoel van licht en ruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van maar liefst 42,8 m² (met een plafondhoogte van 2,62 m) is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een balkon (op het zuiden) van 9,1 m², perfect voor een ochtendkoffie of een zonnige middag.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers:

Slaapkamer 1: 19,9 m²
Slaapkamer 2: 16,3 m²

Daarnaast is er een inloopkast van 5,2 m², ideaal als kledingruimte of extra berging.

De open keuken van 5,8 m² is compact maar efficiënt ingericht. Er is een koelkast met vriesvakje, vaatwasser en kookplaat met afzuiging. Het aanrechtblad en de koelkast zijn recent vernieuwd. Er is een separate toiletruimte en een moderne badkamer van 6,3 m² met ligbad en wastafel. Ook is er nog een separate berging van 4,8 m², waar zich ook aansluitingen voor witgoed bevinden.

Er is een gezamenlijke fietsenstalling en elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. De VvE is nog in oprichting. De maandelijkse bijdrage hiervan moet nog bekend worden.

Ligging
Het appartement is gelegen in een geliefde buurt in Leeuwarden, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Schrans. Tevens zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en bevindt u zich binnen enkele minuten op de ringweg richting A31 en A32, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor forenzen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 116 m²
- Balkon op het zuiden
- Ruime berging en inloopkast
- Nabij uitvalswegen en voorzieningen
- Gunstige ligging t.o.v. centrum en station

Wil jij comfortabel en ruim wonen op een goed bereikbare locatie in Leeuwarden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Verlengde Schrans 135 A!