Te koop: Landbuurt 21, LEEUWARDEN

Welkom aan de Landbuurt 21: een verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning in de populaire Vogelwijk (Sonnenborgh), op een steenworp afstand van het bruisende hart van Leeuwarden. Deze jaren tachtig woning combineert het comfort van een relatief jong huis met de charme van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

Wat deze woning bijzonder maakt?

• Vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken en logeren
• Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin
• Halfopen keuken met zicht op de tuin: praktisch én gezellig
• Comfortabel en energiezuinig: voorzien van isolatieglas, een HR-cv-ketel en energielabel C
• Rustige ligging in een autoluwe straat, met een speeltuin in de buurt

Locatie, locatie, locatie
De woning ligt in het geliefde westen van de stad, aan de rand van het centrum. Binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad, de sfeervolle Prinsentuin of een gezellig terras. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. En wil je de stad uit? Via de uitvalswegen ben je zo op weg.

Parkeren? Geen probleem. Je parkeert gewoon bij je eigen woning.
Kortom: een comfortabele gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, rust én stadse levendigheid samenkomen. Kom je kijken?

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entreehal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft een laminaatvloer, dubbele tuindeuren naar de achtertuin en is maar liefst 9 meter diep. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook een ruime trapkast is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De aanbouw is voorzien van een keuken met combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct aansluitend bevindt zich de bijkeuken en een tweede doorgang (achterdeur) naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en bevindt zich een badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben recht opgetrokken wanden en zijn respectievelijk 12 m² en 6,5 m² groot. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en bad. De laatste slaapkamer op deze verdieping zit aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

Tweede verdieping:
Via een mooie vaste trap kom je op een ruime overloop met bergruimte en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakvensters, zodat het een fijne lichte ruimte is die ook goed dienst kan doen als werkkamer (ca. 9 m²).

Zolder
Vanaf de tweede verdieping is een kleine zolder bereikbaar voor opslag.

Bouwjaar : 1982
Woonoppervlakte : 102 m²
Perceeloppervlakte1 : 138 m²
Aantal kamers : 5
Schilderwerk : 2023
vloeren : beton
Energielabel : C geldig tot 9-3-2027