Te koop: Hilaerdermieden 1, HILAARD

Wonen met karakter, ruimte en rust – unieke woonboerderij in Hilaard
Hilaerdermieden 1, Hilaard
Woonoppervlakte: 561 m² en 129 overige ruimte met bijgebouwen groot 122 m2 | Perceel: 4.235 m² | Energielabel B

Aan de rand van het sfeervolle Friese dorp Hilaard, te midden van het weidse landschap, staat deze karakteristieke en royaal opgezette woonboerderij. Met een woonoppervlakte van maar liefst 561 m², twee zelfstandige inpandige wooneenheden, diverse bijgebouwen en een perceel van 4.235 m², biedt deze locatie ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en comfort.

Wonen met mogelijkheden
De boerderij uit 1932 combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. Dankzij het energielabel B, betonvloeren met vloerverwarming en dubbele beglazing is dit een duurzame en toekomstbestendige woonboerderij.

De indeling maakt deze boerderij ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het runnen van een praktijk. De aanwezige bijgebouwen – waaronder een ingericht gastenverblijf/praktijkruimte en een bijgebouw met 4 paardenboxen, paddock en buitenbak – maken deze plek perfect voor paardenliefhebbers of ondernemers.

Binnen en buiten in balans
Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met zon, privacy en een vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel is grotendeels omsloten met water. In de "man-cave" bevindt zich zelfs een inpandig zwembad – met badkamer en jacuzzi ideaal voor ontspanning, sport of wellness aan huis.
Het tuinhuis is ingericht voor een praktijkruimte maar kan heel goed als B&B aangewend worden en is ingericht met een badkamer alsmede een slaapvertrek. Tevens beschikt het tuinhuis over een airco die zowel verwarmt als verkoelt.
Ligging en bereikbaarheid

Hilaard ligt op korte afstand van Leeuwarden en biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het treinstation en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk Dorpen Zuid-West maakt dit een geliefde plek voor gezinnen en rustzoekers.

Bijzonderheden;
- Charmante woonboerderij met dubbele inpandige wooneenheden, welke voorzien van 2 slaapkamers en keuken en een badkamer en de ander is ingericht met 3 slaapkamers en keuken alsmede badkamer
- Zeer ruim woonoppervlak (561 m²)
- Energielabel B
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Inpandig zwembad
- Er zijn 7 slaapkamers aanwezig alsmede een kantoorruimte
- Er zijn 5 badkamers aanwezig
- Bijgebouw geschikt voor bewoning/praktijk
- Paardenboxen en buitenbak met drainage
- 47 zonnepanelen
- Eigen toegangsweg met recht van overpad

Optioneel bij te kopen: aangrenzende weidepercelen van ca. 21.000 m²

Zelden komt een object van dit kaliber beschikbaar op zo’n prachtige locatie.
Ben jij op zoek naar ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden in het Friese landschap? Dan is Hilaerdermieden 1 in Hilaard jouw nieuwe thuis.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door alles wat deze unieke boerderij te bieden heeft.