Verkocht: Zeesterstraat 23, LEEUWARDEN

In de groene wijk Nylân is deze instapklare tussenwoning gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen! De woning beschikt over een mooie open keuken en een enorm praktische bijkeuken. Het toilet beneden en de badkamer boven zijn recentelijk vernieuwd en zien er keurig uit!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de hal. Deze geeft toegang tot het recent vernieuwde toilet beneden, uitgevoerd met hangend toilet. Ook is hier de trapkast te vinden, voor extra berging. De woonkamer is een doorzon kamer met laminaat vloer, HR++ glas (2019) en vrij uitzicht over een plantsoen. De aangrenzende keuken is een half-open keuken met laminaat vloer en een mooie hoekopstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat met brander, afzuigkap, vaatwasser en kunststof werkblad. De praktische bijkeuken is een afsluitbare ruimte met een plavuizen vloer, cv ketel en witgoed aansluitingen. Ook zijn hier extra bergingsmogelijkheden.

1e Verdieping:
Vanuit de hal is er door middel van een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de overloop zijn er 4 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en ze beschikken alle 4 over een vaste kast. De gerenoveerde badkamer bestaat uit een nette inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. De badkamer is in dezelfde stijl betegeld als het toilet beneden.

Tuin:
De achterliggende tuin is onderhoudsarm en gelegen op het westen. Er is een (brede) achterom aanwezig, waardoor scooters en motoren makkelijk door de steeg kunnen. De stenen berging is voorzien van elektra.

De wijk Nijlan is gelegen ten zuidwesten van het stadscentrum en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten. In de wijk zelf zijn diverse voorzieningen zoals een sportcomplex en sportvelden, een peuterspeelzaal, basisscholen, middelbare school en een mbo onderwijsinstelling. Hiernaast kenmerkt de wijk zich door de grote hoeveelheid aan openbaar groen. Voor de dagelijkse levensbehoeften kan met terecht in het winkelcentrum 'Willem Alexanderplein'. Het stadscentrum is met het openbaar vervoer of op de fiets in slechts 10 minuten reistijd bereikbaar.

Algemeen:
- totaal perceel: 137 m2, eigen grond;
- centrale verwarming: Intergas combi ketel bouwjaar 2011;
- mooi gelegen in de wijk met vrij uitzicht en goede lichtinval;
- betaalbare, ruime starterswoning!
- alarmsysteem ter overname
- de achterzijde van de woning is onlangs opnieuw gevoegd
- de hele woning is voorzien van dubbel glas (2019)
- schilderwerk buitenom is van september 2020.

Wij bieden een volledige verhuisservice aan, in samenwerking met een erkende verhuizer. Vraag naar de mogelijkheden!

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.