Verkocht: Sleutelbloem 33, LEEUWARDEN

Prachtige en goed verzorgde tussenwoning, recht in de groene woonwijk Aldlân! Deze woning kan zowel voor de starter, als voor de doorstromer interessant zijn, door de hoeveelheid ruimte waar de woning over beschikt. Dit gedeelte van de woonwijk kenmerkt zich door het vele groen en het nabijgelegen recreatiegebied 'De Froskepôlle'! Het object ligt parallel aan het Van Harinxmakanaal en dit geeft een fantastische beleving met het water. De woning beschikt over een garagebox, vlak bij de woning. Het betreft een autoluwe straat. De kindvriendelijke wijk biedt vele voorzieningen, waaronder; winkelcentra, scholen, gezondheidszorg, fastfood op loopafstand en de bushalte op 100 meter. De binnenstad is op 10 minuten fietsafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de hal, met ruimte om de jas op te hangen. De doorloop vanuit de hal leidt je naar de royale woonkamer met zitgedeelte in de zitkuil. De doorloop vanuit de zitkuil leidt je naar het eetgedeelte en de aansluitend open keuken. Het betreft een inbouwkeuken met veel apparatuur, zoals bijvoorbeeld; een Bosch vaatwasser, AEG combi-magnetron, Pelgrim kookplaat en Bauknecht wasemkap. Het betreft een keuken met een groot werkblad, wat voor meer comfort in de keuken zorgt. Er is een ruime bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en droger, net als de ketel. Het betreft een Nefit ketel uit 1996. Vanuit de bijkeuken is de op het zuiden gesitueerde tuin bereikbaar. Deze beschikt over een mooie mix van groen en steen en een prettige achterom met een brede steeg. Ook is er een aangebouwde houten berging te vinden. In de woning is ook nog een tussenhalletje te vinden, met hierin het toilet beneden. Vanuit dit tussenhalletje is door middel van de vaste trap de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de noord- en zuidzijde beschikken over een eigen balkon en voelen erg ruim aan. De badkamer is voorzien van het tweede toilet, wastafel met meubel en ligbad met douche.

Tweede verdieping:
De vaste trap vanuit de overloop brengt je op deze verrassend grote zolder. Deze zolder is echt een groot pluspunt aan de woning. Er is een royaal vertrek gemaakt, inclusief gaskachel. Dit is echt een multifunctionele ruimte. Hiernaast is er ook nog een royale kamer voor extra opslag en opslagmogelijkheden achter de schotten.

Algemeen:
- woonoppervlakte 143 m2 en inhoud 518 m3
- perceeloppervlakte 150 m2
- De achtertuin biedt de gehele dag zon.
- De woning is grotendeels volledig (na)geïsoleerd
- verwarming en warm water middels een combiketel (Nefit) van 1996 (eigendom)
- aanvaarding is in overleg.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.