Verkocht o․v․: Roordaburg 26, LEEUWARDEN

Bent u op zoek naar een ruime woning in de gewilde wijk Camminghaburen? Dan is Roordaburg 26 precies wat u zoekt!
Deze prachtige woning heeft een vrij uitzicht op het Kronenberger park en bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Lieuwenburg, basisscholen, bushaltes en het treinstation Camminghaburen.

Nette, goed onderhouden tussenwoning, met 3 ruime slaapkamers. De indeling wijziging naar 5 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een energielabel A en is hierdoor laag in maandelijkse energie kosten.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree hal, open keuken met diverse inbouw apparatuur (koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser), voorraad kast, hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet, meterkast, woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, luxe badkamer met inloop douche, whirlpool en toilet, slaapkamer 1 (straatzijde), slaapkamer 2 (tuinzijde), trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, wasmachine ruimte, bergkast, slaapkamer 3.

Algemeen:
- Energie label A.
- Door een indeling wijziging op de 1e en 2e verdieping is het mogelijk om 5 slaapkamers te creëren.
- De in 2016 gemoderniseerde badkamer heeft een fijne inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel, whirlpool bad met bodem en rug jets, toilet.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning (géén blauwe zone en/of vergunning benodigd).
- Kleine eenvoudige fietsenberging naast de voortuin.
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- De cv-ketel is ca. 4 jaar oud, in 2019 vervangen.
- Meterkast met 8 groepen elektra, glasvezel- en coax aansluiting, water- en gasmeter.

Komt u deze woning snel zelf bekijken? Neem dan contact op met onze makelaar voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag!