Raaigras 201
LEEUWARDEN

In de woonwijk Aldlân te Leeuwarden is gelegen deze leuke tussenwoning! Deze woning beschikt over een nette keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! De woning ligt vlak naast een speeltuin, dus ook zeker voor kinderen geschikt!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in praktische hal met toilet. Deze hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met kurkparket vloer. Direct aan de linkerkant bevindt zich de nette keuken met een 4 pits gasfornuis en moderne inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vries combinatie. Wat opvalt in de woonkamer, is de hoge mate van lichtinval door de grote raampartijen. De tuin beschikt over een betegeld stuk, ideaal voor de eettafel of zithoek. Verder een grasstrook en een achterom!

Eerste verdieping:
De vaste trap in de hal leidt naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 nette slaapkamers. Tevens is deze verdieping voorzien van een nette badkamer, voorzien van een wastafel, 2e toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping:
De vaste trap op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling. Tevens bevindt de Cv-ketel zich hier. Op deze tweede verdieping bevindt zich ook nog de 4de slaapkamer. De slaapkamer krijgt genoeg licht door de ramen in de achtergevel.

Bijzonderheden
- 4 slaapkamers en voldoende bergruimte.
- losse berging voor de woning
- Lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin.
- Tuin op het oosten en veel lichtinval.
- Volledig dubbelglas.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hellema Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.