Noordvlietstraat 43
LEEUWARDEN

Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met tuin rondom! De woning heeft een ruim dakterras en is gelegen op een mooie ruime locatie. De woning bevindt zich op 2 minuten loopafstand van winkelcentrum Cambuurplein en 5 minuten van het bruisende stadscentrum. Tegenover de woning bevindt zich parkeergelegenheid en een speeltuintje.

Bij deze verrassend ruime hoekwoning heb je indien gewenst de hele dag zon. De eerste helft van de dag op het royale dakterras en daarna tot in de avond in de voor- en zijtuin. Door de erkers op de begane grond en op de verdieping heeft de woning ook veel lichtinval en hierdoor voelt de woning licht en prettig aan.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en trapkast. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van open haard en erkers. Er is hier genoeg ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. Vanuit de hal is de prachtige keuken ook bereikbaar. Dit is wel echt een eyecatcher waarbij de kosten niet zijn bespaard. De keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van; een koel-vries combinatie, oven, vaatwasser, luxe spoelbak en 5-pitsgasstel met afzuigkap. Ook is er veel bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, toiletruimte en achterom via de steeg.

Eerste verdieping:
fraaie trappartij en overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers met erkers en vaste kasten. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Vanuit de overloop is ook de keurige badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een hoekbad/douche, hangtoilet en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot dakterras, gelegen op het oosten.

Tweede verdieping:
Vaste trap in het midden van de overloop geeft toegang tot de ruime zolderkamer met veel bergruimte. De dakkapel is in 2022 geschilderd en op diverse plekken is het hout vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Dakleer boven de keuken vervangen in 2022. Dakleer dakkapel in 2021.
- schilderwerk buitenom september 2022 (bovenkant) onderkant 2021.
- Recente keuken uit 2019