Te koop: Nieuwe Schrans 5, LEEUWARDEN

Een prachtige woonplek aan de binnenstad van Leeuwarden en direct nabij de Schrans waardoor alle detailvoorzieningen onder handbereik zijn. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1918 en ligt in de gezellige en gewilde wijk Huizum. Het betreft een royale en statige 2-onder-1-kap woning, aan de Nieuwe Schrans 5! De meeste authentieke elementen zijn bewaard gebleven. De woning heeft een doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, veel bergruimte, een royale badkamer boven en een fijne achtertuin op het oosten mét een berging! De tuin is door middel van een brede achterom bereikbaar en de woning heeft dakisolatie en gevelisolatie. Het isoleren van de muren is gedaan nadat het energielabel al opgesteld was.

De wijk "Huizum" staat bekend als een kindvriendelijke, rustige en gezellige wijk met veel groen. De woning ligt op loopafstand van de Schrans en het centrum. De Schrans is een winkelstraat met veel bekende namen zoals Action en Kruidvat, maar ook steeds meer horeca, woonwinkels een slijterij en andere gezelligheid. Tevens zijn voorzieningen zoals een slager, bakker, groenteboer en supermarkt hier ook te vinden. Alle voorzieningen van de stad zijn ook binnen handbereik, net als het station.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de royale en lange hal, waar ook de meterkast te vinden is. De kelder is bereikbaar vanuit de hal, net als het gemoderniseerde toilet beneden en de keuken. Het keukenblok is eenvoudig en voorzien van een dubbele spoelbak, inductie plaat en oven. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de bijkeuken, met hier de wasmachineopstelling en cv-ketel. De woonkamer is voorzien van authentieke kamer-en-suite deuren. Er is een grote zitkamer en eetkamer. De openslaande deuren brengen je in de sfeervolle tuin. De tuin is op het oosten gelegen, voorzien van een achterom en een stenen berging voor opslag.

Eerste etage:
Door middel van de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste etage bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel met veel opbergruimte, douchecabine en sauna. De drie slaapkamers zijn momenteel in gebruik als kantoren. Er is hiernaast ook nog een berging te vinden en nog diverse inbouwkasten in de slaapkamers.

Ben je nou net zo enthousiast geworden als wij? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.