Verkocht: Kastanjeleane 5, STIENS

Welkom bij deze leuke en royale woning, gelegen aan een brede straat in het prettige Stiens! Het betreft een vrijstaande en beschut gelegen woning. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een inpandige garage, een prettige serre en een fraai aangelegde zonnige tuin met achterom. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy en rustige, beschutte ligging? Dan is dit uw kans!

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met plavuizenvloer, inloopkast, toilet, deur naar de garage en deur naar woonkamer. De woonkamer is royaal en voelt licht aan door de grote raampartijen rondom. Voor extra warmte is er een pellet kachel. De open keuken is van vele gemakken voorzien, zoals een; 5 pits gasstel, vaatwasser, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en koffiezetapparaat. Het betreft grotendeels Bosch apparatuur. Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar, voorzien van veel glas rondom, kunststof kozijnen en fraai zicht op de tuin. De schuifpui kan ook gemakkelijk op de ventilatiestand gezet worden. Vanuit de serre is de doorloop naar de bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting en een extra spoelbak. Ook is hier de doorloop richting de garage.

1e verdieping:
Vanuit de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom beschikt over inbouwkasten. Een van de kleinere slaapkamers beschikt ook nog over een royaal berggedeelte. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met massagestanden, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
De ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizo trap en beschikt over een mechanische ventilatie unit.

Garage:
Aangebouwd steen, met elektrische kanteldeur. Vanuit de garage is de bijkeuken bereikbaar, met wasmachineaansluiting, extra spoelbak en doorloop richting de serre.

Tuin:
Voor- en achtertuin; de heerlijke beschutte achtertuin van ca 13 meter breed en 10 meter diep, biedt veel privacy. De tuin ligt op het zuiden en heeft een houten berging (3 meter x 3 meter, voorzien van elektra) en achterom via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf.

Bijzonderheden:
- meterkast: 5 groepen en 1x aardlekschakelaar
- HR-combiketel, Remeha Avanta, eigendom, 2014
- waterontharder in de meterkast
- pellet kachel
- Serre is in 2011 aangebouwd

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hellema Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.