Verkocht: Julianalaan 53 C, LEEUWARDEN

Beleggers opgelet! Profiteer dit jaar nog van 2% overdrachtsbelasting. Uiteraard ook erg leuk voor eigen gebruik. Het object is onlangs volledig opgeknapt en gemoderniseerd.

Aan de zuidkant van de stad nabij de uitvalswegen gelegen appartement op de 3e en tevens hoogste verdieping. Het betreft hier een appartementje met twee woonlagen. De tweede woonlaag is bereikbaar met een vaste trap. In de kelder is een eigen fietsenberging en parkeren kan rondom. Het stadscentrum, station en winkelcentrum Nijlân zijn nabij.

De indeling van het appartement is als volgt:

Afgesloten entree met brievenbussen en de trap naar de ondergelegen bergingen en naar de verdiepingen.

Wanneer we het appartement binnenkomen, staan we in de centrale hal. Deze geeft toegang tot de keuken, badkamer, apart toilet en woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot een balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en douche. Vanuit de woonkamer is er nog een slaapkamer bereikbaar.

Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de verdieping. Op de verdieping is een ruime overloop met bergruimte en de cv opstelling en de royale tweede slaapkamer met bergingsschotten. Deze slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel.

Het appartement is gelegen op erfpacht grond en de canon bedraagt € 183,00 per jaar. De VvE zorgt o.a. voor het onderhoud van het gebouw en vraagt een maandelijkse bijdrage van € 85,00.

Algemeen:

- Voorzien van kunststof kozijnen
- Woning is voorzien van dakisolatie.
- Uitgebreide moderne elektrische installatie.
- Erfpachtcanon € 183,00 p/j (fiscaal aftrekbaar).
- Gelegen op de derde (dus hoogste) woonlaag, met een verdieping.