Verkocht: Haven 19, GOUTUM

In het gewilde dorp Goutum staat deze Royale 2-onder-1 kapwoning met garage. De tuin is fraai rondom aangelegd en de ingang en garage zijn gesitueerd aan de zijkant, waardoor het voelt alsof het een vrijstaande woning betreft. De Haven is een rustige straat. Door de tuinen rondom de woning is er altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin bij zowel voor- als achterzijde. Woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een imitatie natuurstenen aanrecht, vaatwasser, inbouwkoelkast, gasfornuis en wasemkap. Hier is tevens de doorloop naar de bijkeuken en garage. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting te vinden. Er is een royale extra ruimte, welke momenteel in gebruik als eetruimte maar ook prima gebruikt kan worden als kantoor-/praktijkruime. Er is een prachtige lichtschepping in het plafond. Voorheen is dit een kantoor geweest en is ook erg geschikt voor een beroep aan huis. Een ideale multifunctionele ruimte. Achter de ruimte zit nog een royale bergruimte.

1e verdieping:
Overloop, een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, designradiator en opbergkast. Er is een separaat toilet en voldoende kastruimte.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, bevindt zich een ruime overloop met wastafel en is voorzien van een dakkapel aan beide kanten. Hierdoor beschikt deze verdieping over nog twee royale slaapkamers en inloopkast.

Belangrijke kenmerken:
- goede isolatievoorzieningen
- het object is recentelijk (zomer 2021) rondom gereinigd en geschilderd
- ruime kavel 401m2 eigen grond
- cv combi Thermo air SHU line Intergas HR 2007

Veel woonruimte en tuin op een prachtige locatie in het gewilde Goutum.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hellema Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.