Verkocht: Govert Flinckstraat 36, LEEUWARDEN

Gelegen in de gewilde wijk Huizum tref je deze leuke en knusse tussenwoning aan. De woning is ideaal voor starters op de woningmarkt! De perceelgrootte is 93m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het westen en er is een achterom aanwezig. Bovendien biedt deze woning een vrijer uitzicht met privacy doordat er geen andere woningen tegenover staan, wat zorgt voor geen directe inkijk. In de tuin is een houten berging die ruimte biedt voor je fiets.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal met meterkast heb je de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en heeft genoeg ruimte om zowel je zithoek als je eethoek kwijt te kunnen. Vanuit de eethoek is de dichte keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een 4 pits gasstel, koelkast, losse vaatwasser, wasemkap en wasmachineaansluiting. De c.v. ketel (2018) is hier ook te vinden. Achter de keuken is de badkamer te vinden, welke vernieuwd is in 2015. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van toilet, douche, wastafel met meubel en geforceerde afzuiging.

Eerste verdieping:
Wanneer je de trap op loopt kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot 2 slaapkamers en een vliering. Aan de achterkant van de woning is het droogplat bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning, dit betrof voorheen 2 slaapkamers, welke tot 1 grote gemaakt is. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als kinderkamer en kledingruimte.

Zolder:
Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. De bergzolder is over de hele lengte van de woning en is voorzien van een dakvenster. De hoogte van de zolder op het hoogste punt is 1.76m.

Tuin:
De zonnige tuin ligt op het westen, is voorzien van een achterom en er is een dubbele berging aanwezig. Er is een houten tuinhuis met werkbank en een kleinere aangebouwde berging voor opslag.

Deze informatie is door Hellema Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.