Te koop: Camminghastraat 63, LEEUWARDEN

Bekijk deze knusse 2-onder-1-kapwoning met energielabel C en unieke voorgevel! Hier vind je een ruime woonkamer en drie slaapkamers. Deze fijne woning staat in de gezellige buurt Cambuursterpad, waar de rustige straat een echte eyecatcher is dankzij die witte houten topgevels. Pluspunt: er is meer leefruimte op de bovenverdieping dan bij de linker buren, dankzij de dwarskap.

Deze woning is verduurzaamd door middel van dubbel glas, vloer,- en dakisolatie en een moderne CV-ketel (2018). De stap naar Energielabel A++ is in de toekomst eenvoudig te maken door toevoeging van zonnepanelen en een warmtepomp.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond heb je een nette voortuin met sierbestrating en groen en daardoor veel privacy. Als je binnenkomt, vind je een gang, een trap naar boven en een handige trapkast. De woonkamer is lekker ruim (ca. 28m²) en heeft een schuifpui naar de achterkant. De nieuwe keuken (2020) is compact maar slim ontworpen. Er is ook een ruime bijkeuken met een achterdeur, een toilet en de CV-ketel. Buitenom kun je naar de aangebouwde stenen berging en in de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Hier kun je in alle rust genieten dankzij weinig inkijk en veel groen. Bovendien is er een 'achterom' via de zijkant van het huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op een overloop. Er is een ruime slaapkamer aan de voorkant (ca. 13m²) met ramen aan de voorkant en zijkant. Daarnaast is er een knusse slaapkamer aan de voorkant (ca. 5m²) en een slaapkamer aan de achterkant (ca. 10m²). De nieuwe badkamer (2020) heeft een wastafel in een meubel en een douchehoek. Vanuit hier kun je naar een droogplat en een dakterras.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je met een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte.

Nog een pluspunt: dit huis staat op een ruim perceel van 169m² eigen grond.

De locatie is top! Op slechts een paar minuten lopen vind je het Cambuurplein met alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten (Jumbo, Lidl, en een Action), een huisarts en een apotheek. En als je de fiets pakt, ben je binnen 5 minuten in het hartje van Leeuwarden. Kom snel een kijkje nemen!

De woning wordt verkocht met een: 'niet-zelfbewoningsclausule', 'ouderdomsclausule', 'asbestclausule' en zonder lijst van zaken en vragenlijst.