Verkocht: Berkenstraat 16, LEEUWARDEN

De ideale starterswoning! In de woonwijk Schieringen is gelegen deze keurig onderhouden en strak afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over een nette keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een strakke tuin met berging. De kozijnen zijn in 2016 vernieuwd, de vloer met balkenvloer en ondervloer zijn volledig vernieuwd in 2017 en het dak is vorig jaar volledig geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, met als uitzondering de schuifpui in de woonkamer en de achterdeur vanuit de keuken. Kortom, een woning waar je zo in kan en weinig meer aan hoeft te doen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met toilet. Vanuit de tussendeur in de hal kom je bij de vernieuwde, strakke woonkamer, voorzien van eetgedeelte, televisiehoek en houtkachel. Tevens zit er een schuifpui, welke toegang geeft tot de tuin. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vries combinatie. Diepe tuin, voorzien van nette tegels met afwatering. Tevens voorzien van een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
De vaste trap in de hal leidt naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik om de wasmachine en droger te herbergen. Tevens is deze verdieping voorzien van een nette badkamer, voorzien van een wastafel en een douchecabine.

Zolder
Toegang tot de bergingszolder door middel van een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Tegelvloer en laminaat tegelvloer op de begane grond.
- Laminaat op de eerste verdieping.
- 4 slaapkamers en voldoende bergruimte.
- Lichte woonkamer met grote schuifpui naar achtertuin.
- Nette tuin op het oosten met veel lichtinval.
- Grotendeels kunststof kozijnen en draai-kiep systemen.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hellema Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.