Verkocht: Begoniastraat 9, LEEUWARDEN

In de gewilde "Bloemenbuurt" staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met gemetselde aangebouwde garage. De woning is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de woonkamer. Er dient nog wel een flinke moderniseringsslag gemaakt te worden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal is er een doorloop naar zowel de keuken als de woonkamer. Er is een dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar.

Verdieping:
Door middel van de vaste trap in de hal is de overloop van de verdieping beschikbaar. De overloop geeft toegang tot het droogplat (dakterras op de garage), drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van van een 2e toilet (sanibroyeur), douchehoek, vaste wastafel en een radiator.

Tuin: grotendeels betegeld met twee bergingen welke in matige slechte staat van onderhoud. De entree van de school tegenover de woning ligt grotendeels aan de andere kant van het schoolgebouw.

- oorspronkelijk gesloten keukengedeelte.
- cv ketel, bouwjaar 2011.
- isolerende beglazing met screens.
- royale kelder met doorloop naar kruipruimte en de gehele begane grondvloer is bereikbaar.
- Dakbedekking van het hoofd dak is in 2019 vernieuwd.
- elektrisch bedienbare kanteldeur in de garage alsmede een radiator.
- eigen grond!

Wilt u meer weten? U kunt uiteraard deze woning bezichtigen! Neem dan contact met ons op, u vindt de gegevens op deze pagina.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.