Verkocht: 1e Oosterveldstraat 38, GROU

Deze vrijstaande woning aan de 1e Oosterveldstraat 38 in Grou heeft een aantal unieke kenmerken die het de moeite waard maken om te bezichtigen. Wanneer je de voordeur uit stapt zie je de haven en het Pikmeer al schitteren!

De woning is recentelijk gemoderniseerd, beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuiden en profiteert het van een laag verbruik dankzij de aanwezige houtkachel. Deze kenmerken geven de woning een extra element van comfort en duurzaamheid, wat zeker aantrekkelijk is voor jou als potentiële koper.

De woning is gelegen in een rustige wijk in Grou en heeft een gunstige ligging nabij het centrum en diverse speeltuintjes. Gebouwd in 1929, biedt de woning een woonoppervlakte van 91 m2 op een perceel van 145 m2. Met twee woonlagen en drie slaapkamers biedt de woning genoeg ruimte voor een (startend) gezin.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar het toilet beneden te vinden is, de trapopgang naar de eerste etage en de kelder. Vanuit de hal loop je via de deur richting de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, combi-oven, gasfornuis, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een vaatwasser. Ook is hier ruimte voor een eettafel. De woonkamer van de woning is kenmerkend door de aanwezigheid van een houtkachel, Cinewall en een mooie
parketvloer. Deze sfeervolle elementen dragen bij aan de warme en gezellige uitstraling van de ruimte.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, waar de witgoedaansluiting te vinden is en de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een royaal ligbad met douche, waardoor je kunt genieten van ontspanning en comfort.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste etage is bereikbaar door middel van de vaste trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.

Vliering:
Door middel van een vlizo trap heb je toegang tot de bergzolder.

Tot slot biedt de tuin, gelegen op het zuiden, een oppervlakte van 25 m2. De aanwezigheid van een
terras maakt het mogelijk om op zonnige dagen buiten te genieten van een heerlijk kopje koffie of een
gezellige barbecue met vrienden en familie.

De woning heeft een energielabel D en is voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt middels een CV installatie en door middel van de houtkachel. Bij gebruik van de houtkachel zijn de stookkosten laag te houden.

Grou is een charmant dorp in Friesland dat bekend staat om zijn waterrijke omgeving en prachtige natuurgebieden. Met zijn pittoreske straatjes, gezellige winkels en restaurants is het de ideale plek voor liefhebbers van rust en recreatie. Daarnaast vind je in Grou diverse sportfaciliteiten, scholen en kinderopvangcentra. Kortom, Grou biedt een aantrekkelijke leefomgeving voor jong en oud.

Heb je interesse in deze charmante vrijstaande woning in Grou? Neem dan snel contact met ons op om
een bezichtiging in te plannen.