Schrans 139
Leeuwarden

Aan de herkenbare winkelstraat de Schrans bieden wij een winkelruimte op de begane grond te huur aan. Dit pand is gelegen op een A locatie, aan het begin van de winkelstraat. In de directe omgeving zijn zowel (inter)nationale winkelformules, alsook lokale retailers actief. Voorliggend en aan de achterzijde van het pand zijn er parkeermogelijkheden en is er ruimte voor bevoorrading. Er is een ontsluiting aan de achterzijde van het pand. 

Openbaar vervoer en parkeergelegenheid:
Er zijn diverse bushaltes en parkeerplaatsen op loopafstand, alsmede het treinstation.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 160 m² BVO. Het verkoopoppervlak betreft een 130 m2. De overige 30 m2 is het magazijn, kitchenette en het toilet.

Bestemming: De bestemming van het object is gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
gebouwen ten behoeve van detailhandel;
gebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
gebouwen ten behoeve van horeca categorie 1 tot en met 3.
gebouwen ten behoeve van horeca categorie 1 tot en met 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3'.
gebouwen ten behoeve van horeca categorie 4 ter plaatse van de aanduiding ‘horeca categorie 4’.


Frontbreedte:
Circa 6 meter.

Opleveringsniveau:
De winkel heeft een hoog systeemplafond welke vernieuwd en brandwerend gemaakt is en de wanden zijn afgewerkt. De winkel is ingericht met airco en verlichting.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.800,- per maand ofwel € 21.600,- per jaar. BTW is niet van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering:
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Aanvaarding:
Direct mogelijk.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hellema Bedrijfsmakelaar' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hellema Bedrijfsmakelaar' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

In de voorgevel is een afzonderlijke deur naar de bovengelegen appartementen.

Aanvaarding per direct.