Te koop: Wiardaplantage 46, LEEUWARDEN

Royale gezinswoning met uitbouw, 5 slaapkamers én dakterras – Wiardaplantage 46, Leeuwarden

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je met gemak jarenlang kunt wonen? Deze verrassend grote en goed onderhouden eengezinswoning aan de Wiardaplantage 46 ligt in één van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden: Zuiderburen. Een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, scholen, sportverenigingen en winkels op loop- of fietsafstand. Ideaal voor gezinnen én voor wie graag ruim woont in een fijne buurt.

De woning zelf biedt alles wat je mag verwachten van een moderne gezinswoning: drie volwaardige woonlagen, een royale uitbouw aan de zijkant, vijf slaapkamers, een aparte wasruimte én een heerlijk dakterras met vrij uitzicht. Een huis dat ruimte ademt – zowel binnen als buiten. Dankzij de ligging aan een groen veld geniet je bovendien van veel privacy, rust en een weids uitzicht. Aan alle kanten ervaar je het gevoel van ruimte, groen en licht.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Je stapt binnen via de ruime hal (ca. 6,5 m²), waar zich het toilet, de trapopgang, meterkast en een praktische bergkast bevinden. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer en eetkamer, samen goed voor ca. 51,1 m². De grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. Dankzij de royale zij-uitbouw is er een riante eetkamer ontstaan – dé plek voor lange avonden met familie of vrienden. De open keuken (ca. 11,1 m²) biedt uitzicht op de achtertuin, wat het geheel extra licht en ruimtelijk maakt. Op de gehele begane grond ligt een duurzame marmoleumvloer: comfortabel, onderhoudsvriendelijk én milieuvriendelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van ca. 14,8 m², 9,8 m² en 9,7 m². Alle kamers zijn voorzien van grote ramen en voelen licht en comfortabel aan. De nette badkamer (ca. 6,0 m²) beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De centrale overloop (ca. 5,5 m²) zorgt voor een prettige verdeling van de ruimtes. Alle kamers zijn recht van vorm, zonder schuine wanden, wat de ruimte optimaal bruikbaar maakt.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je nog twee slaapkamers van ca. 17,3 m² en 8,0 m² – ideaal als kinder- of logeerkamer, maar ook perfect geschikt als werkruimte of hobbykamer. Verder is er een aparte wasruimte (ca. 4,9 m²) én toegang tot het riante dakterras van ca. 14,2 m². Deze buitenruimte ligt gunstig op de zon en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de wijk.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
- Royale zij-uitbouw, voor extra leefruimte
- Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Ruim dakterras (ca. 14,2 m²) op de tweede verdieping met vrij uitzicht
- Aparte wasruimte, slim en functioneel ingericht
- Praktische indeling met veel lichtinval en rechte wanden in alle ruimtes
- Gelegen in het populaire Zuiderburen, met alle voorzieningen dichtbij
- Groene en lichte omgeving
- Veel privacy dankzij ligging naast een groen veld
- Duurzame marmoleumvloer op de begane grond
- Twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar
- Instapklare staat – netjes afgewerkt en goed onderhouden
- Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of samengestelde huishoudens

Een huis dat met je meegroeit
Wiardaplantage 46 is meer dan zomaar een huis. Het is een fijne plek om te wonen, op te groeien, te werken en te ontspannen. Of je nu een jong gezin bent, meer ruimte zoekt of gewoon comfortabel wilt wonen in een goede buurt: deze woning biedt het allemaal.

Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de ligging. Je bent van harte welkom!