Te koop: Waterbies 7, LEEUWARDEN

Droom je van vrijstaand wonen op een werkelijk unieke locatie, omringd door water, groen en rust? Dan is Waterbies 7 een woning die je direct zal verrassen. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een royaal hoekperceel dat aan twee zijden grenst aan open vaarwater. De combinatie van een parkachtige tuin, een levensloopbestendige indeling, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een royale praktijk of kantoorruimte maakt dit een bijzonder veelzijdige woning waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. Vanuit de eigen achtertuin stap je bovendien zo in de boot en vaar je via het open vaarwater rechtstreeks door heel Friesland.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar architectonische achtergrond. De woning is ontworpen door de gerenommeerde Friese architect Abe Bonnema en maakt onderdeel uit van de karakteristieke Sail In woningen, waardoor je met je eigen boot rechtstreeks vanaf de woning door heel Friesland kan varen. Deze markante woningen zijn destijds speciaal ontworpen om optimaal gebruik te maken van de unieke ligging aan het water en staan bekend om hun doordachte architectuur, ruimtelijke opzet en sterke relatie tussen binnen en buiten.

De woning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk waar je dagelijks geniet van een prachtig uitzicht over het water en de omliggende natuur. Dankzij de ligging op een schiereilandachtig perceel ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. De verzorgde tuin loopt vrijwel naadloos over in het water en biedt meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek is om buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van een kop koffie onder de karakteristieke treurwilg, uitgebreid wilt dineren aan het water of juist heerlijk wilt ontspannen onder de overkapping, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Voor liefhebbers van watersport is dit een heerlijke plek, want vanaf de eigen aanlegplaats vaar je zonder obstakels het Friese waterland in.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in een royale ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De hoge plafonds zorgen direct voor een ruimtelijk gevoel. De warme materialen en de karakteristieke afwerking geven de woning een sfeervolle uitstraling.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en heb je vanuit vrijwel iedere hoek een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke leefruimte is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras en laat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over een praktische indeling met voldoende werk en bergruimte. Hoewel de keuken netjes is onderhouden, biedt deze tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Daarnaast beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte, maar kan desgewenst ook bij de woning worden betrokken om extra woonruimte te creëren. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken en een berging, waardoor de woning veel functionele opslagruimte biedt.

Eerste verdieping

Via de fraaie houten trap bereik je de overloop, waar de hoge nok en de zichtbare houten spanten zorgen voor een bijzonder ruimtelijk karakter.

Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die stuk voor stuk profiteren van de hoge plafonds en de karakteristieke kapconstructie. De royale master bedroom vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze verdieping. Deze slaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een eigen balkon. Vanaf hier kijk je uit over de groene tuin en het omliggende water, waardoor je geniet van een rustige en groene woonomgeving.

De eerste verdieping is bijzonder compleet ingericht met maar liefst twee badkamers. De ruime hoofdbadkamer beschikt over een ligbad en een dubbele wastafel, terwijl de tweede badkamer is voorzien van een douche. Samen met het separate toilet zorgt dit voor veel comfort en gemak.

Tuin

De tuin vormt het absolute pronkstuk van deze woning. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, parkachtige tuin met grote gazons, bomen, kleurrijke borders, sierlijke hagen en meerdere terrassen. Dankzij de ligging aan twee zijden aan het water geniet je hier van een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy.

Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een extra terras aangelegd op het zuiden. Dit terras is evenals de oprit in 2022 gerealiseerd. Tegelijkertijd is vanuit de woonkamer een extra deur geplaatst, waardoor je eenvoudig naar buiten loopt en het terras een mooi verlengstuk vormt van de leefruimte. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek om van de zon of juist de schaduw te genieten.

De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de verschillende zitplekken, het verzorgde gazon en de groene beplanting is er altijd een fijne plek om te ontspannen. De walbeschoeiing is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met duurzame composiet flonderplanken, wat niet alleen zorgt voor een verzorgde uitstraling, maar ook voor jarenlang onderhoudsarm plezier. Het water is gedeeld eigendom van de negentien omwonende eigenaren.

De tuin vormt een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren én watersport. Leg je boot aan bij huis en vaar op ieder gewenst moment rechtstreeks het Friese water op, met talloze vaarroutes en gezellige dorpen binnen handbereik. Dankzij de vrije ligging en de volwassen beplanting geniet je hier bovendien van optimale privacy.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning op een royaal hoekperceel
- Gelegen aan twee zijden aan open vaarwater
- Rechtstreeks vanuit de eigen tuin varen door heel Friesland
- Fraai aangelegde, parkachtige tuin rondom
- Extra zonneterras aan de voorzijde op het zuiden
- Walbeschoeiing vernieuwd in 2017 en uitgevoerd met duurzame composietplanken
- Oprit vernieuwd en aangelegd in 2022
- Vier ruime slaapkamers
- Vloerisolatie (2021)
- Twee badkamers en een separaat toilet
- Royale praktijk, kantoor of hobbyruimte met eigen entree
- Master bedroom met balkon
- Terras met overkapping
- Veel privacy, groen en vrij uitzicht
- Uitstekend onderhouden woning met een bijzonder karakter

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, karakter en een uitzonderlijke ligging aan het water. De doordachte architectuur van Abe Bonnema, de bijzondere historie als onderdeel van de geliefde Sail In woningen en de parkachtige tuin maken dit een woning van uitzonderlijke klasse. Vanuit de eigen tuin vaar je bovendien rechtstreeks door het uitgestrekte Friese merengebied, waardoor het water letterlijk onderdeel wordt van het dagelijks leven. Een plek waar je iedere dag geniet van rust, natuur en vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een woning als deze komt maar zelden op de markt.