Te koop: Tjaardastate 1, LEEUWARDEN

Fijne hoekwoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin in een rustige woonomgeving

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Leeuwarden staat deze verrassend ruime hoekwoning uit 1980. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een energieklasse C, een aangebouwde garage, meerdere verdiepingen vol leefruimte en een fijne tuin met overkapping. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een praktische indeling zoeken.

Wonen & leven

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte opzet van de begane grond op. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden.

De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin en is via de schuifpui toegankelijk. Vanuit hier loop je onder de overkapping de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Dankzij deze overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden.

Keuken & praktische ruimtes

De keuken is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte.
Dankzij de aangrenzende eetkamer is er een prettige, open leefstructuur ontstaan. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur.

Uniek is de aangebouwde garage, die zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar is. Deze ruimte is perfect als hobbyruimte of extra bergruimte.

Eerste verdieping – slapen en ontspannen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en goede lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De centrale overloop zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.

Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met handige bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als extra slaapverdieping, thuiswerkplek of logeerruimte. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.

Buitenruimte

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om hier in alle seizoenen comfortabel te zitten. De ligging als hoekwoning zorgt bovendien voor extra ruimte en licht.

Ligging

Tjaardastate 1 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Leeuwarden en de rest van Friesland zijn goed bereikbaar.

Kenmerken op een rij

-Hoekwoning met extra ruimte en privacy
-Bouwjaar 1980
-Energielabel C
-Aangebouwde garage en bijkeuken
-Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
-Rustige ligging in een groene woonomgeving
-Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers

Conclusie
Tjaardastate 1 is een comfortabele en complete gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een fijne ligging. Een woning die klaar is voor nieuwe bewoners en waarin wonen en leven perfect samenkomen.