Te koop: Swurdkade 56, LEEUWARDEN

Wonen in het nieuwe hart van Middelsee

In de populaire nieuwbouwwijk Middelsee staat dit instapklare 3-kamerappartement klaar voor een nieuwe bewoner. Een modern appartement met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een comfortabele, duurzame woonomgeving. Hier woon je in een jonge wijk die volop in ontwikkeling is, met straks alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex en bereikbaar via de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin met liftinstallatie en video-intercom. Binnen springt direct de hoogwaardige en stijlvolle afwerking in het oog. De woning is voorzien van een elegante Hongaarse punt PVC vloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De moderne keuken beschikt over een royaal werkblad en wordt aan de overzijde aangevuld met een luxe apparatenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval, terwijl de zwarte stalen deur zorgt voor een moderne en luxe uitstraling van het geheel.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Representatieve centrale entree met video-intercom, automatische toegangsdeuren, liftinstallatie en trapopgang. Vanuit de centrale hal toegang tot de gezamenlijke binnentuin, fietsenberging en parkeergarage.

Appartement:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers, bereikbaar vanuit de hal. Momenteel is een ingericht als kledingkamer. Modern toilet met fonteintje. Luxe badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Technische ruimte/berging met opstelplaats voor witgoed en installaties waaronder de WTW. De warmtepomp bevindt zich in de meterkast.

De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je geniet van een vrij uitzicht over de nieuwe wijk en haar groene omgeving.

De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren voelen deze ruimtes licht en comfortabel aan.

Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning volledig aan de eisen van nu. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++. De warmtepompinstallatie in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter.

In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich (optioneel bij te kopen) een parkeerplaats, bereikbaar via een autolift. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging.

Middelsee ontwikkelt zich in hoog tempo tot een moderne, groene en autoluwe woonwijk. De wijk wordt ingericht met veel aandacht voor leefbaarheid, ruimte en ontspanning. In de directe omgeving komen diverse winkels, horecagelegenheden, speelvoorzieningen en wandelroutes. Bovendien ligt de toekomstige haven van Middelsee straks op korte afstand van het appartement.

Bijzonderheden:
- Instapklaar 3-kamerappartement
- Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Middelsee
- Energielabel A+++
- Volledig gasloos
- Vloerverwarming én vloerkoeling
- Luxe PVC Hongaarse punt
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Balkon op het zuiden
- Twee slaapkamers
- Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
- Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen
- Actieve en gezonde VvE
- Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig wonen

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.