Te koop: Straat van Welgelegen 15, LEEUWARDEN

Vrijstaand object met woonbestemming nabij het centrum van Leeuwarden. Het pand is recentelijk leeggehaald en biedt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen inzicht in te delen, op te knappen en af te werken. Dit maakt deze kluswoning bijzonder geschikt voor kopers die een unieke kans zoeken om een object naar eigen smaak en gebruikswensen vorm te geven. Let op; het heeft nu geen praktische eigenschappen die je bij een woonhuis verwacht.

Door de ligging nabij het centrum en de praktische bereikbaarheid is het object breed inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een woning met inpandige garage, of de combinatie van wonen/werken. Het heeft een woonbestemming, dus mag niet volledig als bedrijfsmatig worden gebruikt.

Kadastrale informatie
Gemeente Huizum, sectie G, nummer 15828.

Vloeroppervlak
Ca. 120 m² (afgerond). Het vloeroppervlak is indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling
Entree met grote openslaande deuren. Voormalige werkruimte voorzien van tegelvloer. Verder is het pand momenteel één grote open ruimte. Dit biedt veel flexibiliteit om voor de koper een passende indeling te realiseren.

Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving middels de blauwe kaart, of inpandig in het object.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen in de "Vlietzone", nabij het centrum van Leeuwarden. Door de ligging vlakbij de Haak om Leeuwarden (A31/N31 richting Drachten en Afsluitdijk en aansluiting op de A32 richting Heerenveen-Zwolle) is de bereikbaarheid uitstekend. Een bushalte, met verbinding naar het NS-station in het centrum, bevindt zich op loopafstand.

Milieu
Het pand is asbestvrij. Er is geen bodemonderzoek beschikbaar.

Bijzonderheden
Dit object biedt kopers de kans om op een uitstekende locatie een pand volledig naar eigen wens en stijl te ontwikkelen. Voor de volledige projectinformatie met bijlagen kunt u contact opnemen met Hellema Makelaars.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.