Te koop: Sickingastate 37, LEEUWARDEN

In de ruim opgezette en groene wijk Camminghaburen staat deze eengezinswoning met aangebouwde berging en een achtertuin met volop mogelijkheden. De woning biedt een solide basis en is bij uitstek geschikt voor starters en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en waarde willen toevoegen.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een prettig formaat en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, huiselijke sfeer.

In het midden van de woning bevindt zich de hal met toilet en trapopgang, wat zorgt voor een praktische en speelse indeling van de leefruimte.

Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd met een recht keukenblok en inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je zicht op de straatzijde. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een functionele basis die desgewenst gemoderniseerd kan worden naar eigen smaak.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De derde slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en leent zich uitstekend als bergruimte, met mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren.

Tuin en berging
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en biedt volop kansen om hier een fijne buitenruimte naar eigen wens aan te leggen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de steeg, wat zorgt voor een praktische achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Camminghaburen, bekend om de groene opzet en het complete voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Camminghaburen, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation en zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen recreatiegebied. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting het centrum van Leeuwarden en de omliggende dorpen.

Samengevat
Een praktische gezinswoning op een goede locatie, met volop mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren en zo hun ideale thuis willen creëren.