Te koop: Rinsmastate 11, LEEUWARDEN

Welkom aan de Rinsmastate 11 in Leeuwarden.
In een rustige en groene woonomgeving staat deze verzorgde twee onder een kap woning met een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen merkt dat het prettig woont: veel licht, een logische indeling en volop ruimte, zowel binnen als buiten.

De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, een praktische keuken met bijkeuken aan de achterzijde en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Daarnaast woon je hier op korte afstand van recreatiegebied de Groene Ster, een heerlijke plek voor ontspanning, sport en buitenleven.

Je woont hier in een rustige straat met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fijne plek waar comfort, rust en groen samenkomen.

Begane grond

Je komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de leefruimtes.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dit is een lichte en ruime leefruimte van circa 32 m² met grote ramen aan de straatzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, met een fijne open verbinding tussen beide. De rustige afwerking en de vloer zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte en een ruim werkblad. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en is er direct toegang naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een bijzonder praktische extra ruimte die ideaal is voor voorraad, witgoed en extra bergruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer is circa 11,5 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 9,8 m² en 6,5 m², die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor extra hoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze kamer is zeer geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte of hobbykamer.

Tuin

Achter de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim terras. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om tot rust te komen.

Achterin de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten, ook bij minder mooi weer. Daarnaast is er een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Wonen aan de Rinsmastate

De Rinsmastate is een rustige en groene straat met een prettige woonomgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ligging vlak bij recreatiegebied de Groene Ster. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of genieten van een zomerse dag aan het water. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Leeuwarden goed bereikbaar. Een ideale combinatie van natuur en stad.

Pluspunten op een rij
- Twee onder een kap woning in rustige woonomgeving
- Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde
- Praktische keuken aan de achterzijde met aangrenzende bijkeuken
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
- Overkapping en berging achterin de tuin
- Gelegen vlak bij recreatiegebied de Groene Ster
- Voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij

Kortom

Rinsmastate 11 is een comfortabele twee onder een kap woning met verrassend veel ruimte, een prettige indeling en een fijne tuin met overkapping. De ligging nabij de Groene Ster maakt het woonplezier compleet. Een huis waar je je snel thuis voelt en waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Een fijne plek in Leeuwarden waar je met plezier kunt wonen, elke dag opnieuw.