Te koop: Púndyk 4 b, WYTGAARD

Wonen op een uniek erf – karaktervol, duurzaam na nieuwbouw en toekomstgericht. Levensloopbestendig.

De Pundyk 4b betreft een bijzonder woonerf waar historie en nieuw wooncomfort samenkomen. Op dit woon erf bevinden zich drie zelfstandige woningen – Pundyk 4, 4a en 4b – elk met een eigen huisnummer, eigen voorzieningen en volledige privacy. De opzet biedt een zeldzame combinatie: zelfstandig wonen met de mogelijkheid tot samen leven. Ideaal voor wie nabijheid waardeert, zonder in te leveren op persoonlijke vrijheden.

De overige woningen op het erf (Pundyk 4 en 4a) zijn eveneens afzonderlijk beschikbaar en via Funda te bekijken.

Het Koetshuis – Pundyk 4b

Het voormalige koetshuis is in 2024 en 2025 volledig naar casco teruggebracht en onder architectuur en met oog voor detail en respect voor het verleden volledig vernieuwd tot een hoogwaardige, instapklare woning. Authentieke geeltjes, karakteristieke geveldetails en ambachtelijke elementen geven het pand een warme uitstraling, terwijl moderne installaties, zoals zonnepanelen (14), uitstekende isolatie en volledig gasloos uitgevoerd, zorgen voor hedendaags comfort. Alle leidingwerk zoals elektra, riolering, water en isolatie is geheel vernieuwd aangebracht.

Met energielabel A++ is dit een toekomstbestendige woning waarin duurzaamheid en woonkwaliteit hand in hand gaan.

Begane grond – royaal, licht en levensloopbestendig
De begane grond is ruim opgezet en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte met grote raampartijen en directe verbinding met buiten. Het vrije uitzicht en de open ligging versterken het gevoel van rust en ruimte.

De moderne nieuwe keuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van het huis – perfect voor dagelijks gebruik én lange avonden tafelen.

Daarnaast beschikt de woning over meerdere multifunctionele ruimtes die flexibel inzetbaar zijn als werk-, slaap- of kantoorruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer, een complete badkamer met sauna en een separate toiletruimte op de begane grond maakt comfortabel en levensloopbestendig wonen mogelijk. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime entree maken het geheel compleet.

Eerste verdieping – extra ruimte met karakter en fraaie zichtlijnen over de weilanden.
Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met overloop. De fraaie kapvorm en de prettige hoogte zorgen voor een volwaardige en sfeervolle woonlaag – ideaal als slaap-, logeer- of hobbyruimte.

Royale berging – ongekende mogelijkheden. De vrijstaande berging van circa 41 m² met een hoogte van circa 3,40 meter biedt uitzonderlijk veel extra ruimte. Perfect voor opslag, een atelier, hobbyruimte of stalling. Deze extra meters geven de woning een bijzondere mate van flexibiliteit.

Buitenleven op het erf
Meerdere overkappingen zorgen ervoor dat u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woning en draagt bij aan het ontspannen karakter van het erf. De tuin beschikt over enkele groentebakken alsmede fruitbomen voor eigen gebruik.

De opzet van het woonerf maakt het mogelijk om zelfstandig te wonen binnen een gezamenlijk geheel – een eigentijdse woonvorm die past bij diverse levensfasen.

Een erfconcept met toekomstwaarde
Dit woonconcept is bijzonder geschikt voor wie samen wil wonen met behoud van zelfstandigheid. Denk aan ouders en kinderen, familieleden, vrienden of andere woonvormen waarbij men dicht bij elkaar leeft, maar ieder een eigen woning heeft. Ook voor mantelzorgsituaties of toekomstgericht wonen biedt dit erf een duurzame oplossing.

De gebouwen zijn met grote zorg verbouwd en verduurzaamd. Karakteristieke elementen zijn behouden, terwijl comfort, kwaliteit en energiezuinigheid centraal staan. Het resultaat is een harmonieus geheel met een rustige uitstraling en een hoge gebruikswaarde.

Bijzonderheden;
Voormalig koetshuis uit 1875
Onderdeel van een kleinschalig woonerf met zelfstandige eenheden.
Volledig gerenoveerd en verduurzaamd (nieuwbouw)
Energielabel A++
Volledig gasloos
Levensloopbestendig wonen
Multifunctionele ruimtes
Royale berging met hoge nok
Geschikt voor samen wonen met behoud van privacy

Het Koetshuis aan de Pundyk biedt een unieke kans: karaktervol wonen in een duurzame, toekomstbestendige setting – met de vrijheid van een eigen woning én de meerwaarde van een gezamenlijk erf.

De gebouwen zijn met zorg verbouwd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke elementen en een duidelijke focus op comfort, kwaliteit en energiezuinigheid. Het geheel heeft een rustige, samenhangende uitstraling en een hoge gebruikswaarde, passend bij meerdere levensfasen.