Te koop: Púndyk 4 b, WYTGAARD

Aan de Pundyk bevindt zich een bijzonder woonerf bestaande uit drie zelfstandige woonobjecten: Pundyk 4, Pundyk 4a en Pundyk 4b. Elk object beschikt over een eigen indeling, eigen voorzieningen en een zelfstandig huisnummer. De gezamenlijke ligging op één erf biedt de mogelijkheid tot samen wonen of gezamenlijk leven, terwijl iedere woning afzonderlijk kan worden bewoond. De overige woningen op het erf zijn afzonderlijk aangeboden en eveneens via Funda te bekijken. (Pundyk 4 en 4A) De eigen huisnummers en de zelfstandige voorzieningen zorgen ervoor dat de woning zowel afzonderlijk als in samenhang met de andere woningen op het erf kan worden bewoond.

Het Koetshuis
Het voormalige koetshuis uit 1875 (Pundyk 4b) is volledig verbouwd met respect voor het oorspronkelijke karakter. De woning is uitgevoerd met authentieke geeltjes, karakteristieke geveldetails en hoogwaardige materialen. Dankzij moderne installaties en uitstekende isolatievoorzieningen beschikt de woning over een energielabel A++, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen en dat geheel gasloos.

Begane grond
De begane grond is ruim en functioneel ingedeeld en leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte leefruimte met grote raampartijen en directe verbinding met de buitenruimte. Het vrije uitzicht en de open ligging dragen bij aan een gevoel van rust en ruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De praktische opstelling sluit aan op het eetgedeelte en is geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezamenlijk eten. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder werk-, slaap- of kantoorruimtes, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime entree. De aanwezigheid van een slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met overloop. De kapvorm en hoogte zorgen voor een volwaardige en aangename extra woonlaag, geschikt als slaap- of logeerruimte.

Berging
De woning beschikt over een royale berging van circa 41 m² met een hoogte van circa 3,40 meter. Deze ruimte is geschikt voor opslag, hobby, atelier of stalling en biedt extra flexibiliteit in gebruik.

Buitenruimte en ligging op het erf
De woning beschikt over meerdere overkappingen, waardoor beschut buiten kan worden gezeten en de leefruimte wordt verlengd. De situering op het erf maakt het mogelijk om zelfstandig te wonen binnen een gezamenlijk geheel.

Bijzonderheden
– voormalig koetshuis uit 1875
– onderdeel van een woonerf met meerdere zelfstandige woningen
– volledig en zorgvuldig verbouwd
– energielabel A++
– gasloos wonen
– levensloopbestendig door voorzieningen op de begane grond
– geschikt voor samen wonen of gezamenlijk leven
– multifunctionele ruimtes voor werken of hobby
– royale berging met hoge nok

Het Koetshuis is geschikt voor partijen die zelfstandig willen wonen, maar tegelijkertijd de meerwaarde zien van wonen op een gezamenlijk erf, in een karaktervolle en energiezuinige setting.

Dit erfconcept is geschikt voor partijen die nabijheid waarderen, zonder concessies te doen aan privacy en zelfstandigheid. Denk aan ouders en kinderen, familieleden, vrienden of andere woonvormen waarbij men zelfstandig woont, maar elkaar eenvoudig kan ontmoeten. Ook mantelzorgsituaties en toekomstgericht wonen sluiten goed aan bij deze opzet. Geïnteresseerden die dit concept aanspreekt, kunnen tevens de afzonderlijke advertenties van de overige woningen op het erf raadplegen. (Pundyk 4 en 4A)

De gebouwen zijn met zorg verbouwd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke elementen en een duidelijke focus op comfort, kwaliteit en energiezuinigheid. Het geheel heeft een rustige, samenhangende uitstraling en een hoge gebruikswaarde, passend bij meerdere levensfasen.