Te koop: Púndyk 4, WYTGAARD

Aan de Pundyk bevindt zich een bijzonder woonerf bestaande uit drie zelfstandige woonobjecten: Pundyk 4, Pundyk 4a en Pundyk 4b. Elk object beschikt over een eigen indeling, eigen voorzieningen en een zelfstandig huisnummer. De gezamenlijke ligging op één erf biedt de mogelijkheid tot samen wonen of gezamenlijk leven, terwijl iedere woning ook volledig zelfstandig kan worden bewoond. De overige woningen op het erf worden afzonderlijk aangeboden en zijn eveneens via Funda te bekijken. (Pundyk 4A en 4B) Door de zelfstandige huisnummers en voorzieningen is het mogelijk de woningen zowel afzonderlijk als in samenhang met elkaar te bewonen.

De kop-hals-romp (voorzijde boerderij) – Pundyk 4
De kop-hals-romp vormt het oorspronkelijke en beeldbepalende voorste deel van de boerderij. Dit object combineert een karakteristieke uitstraling met een zeer royale maatvoering van circa 463 m² en een veelzijdige indeling. Authentieke elementen zoals het metselwerk, originele balklagen, hoge plafonds en historische details zijn zorgvuldig behouden. In combinatie met moderne voorzieningen en een energielabel A+ resulteert dit in comfortabel en toekomstbestendig wonen met behoud van karakter. De huidige eigenaar exploiteert daarnaast een goedlopende Airbnb-accommodatie met slaapgelegenheid voor maximaal 16 gasten, wat de schaal en flexibiliteit van het object onderstreept.

Begane grond
De begane grond kenmerkt zich door ruimte, licht en een duidelijke functionele indeling. In de kop van de boerderij bevindt zich de karakteristieke Friese opkamer. Deze royale woonkamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht over het erf en het omliggende land. Originele details, waaronder een schouw en klassieke plafondafwerkingen, zorgen voor een warme en authentieke sfeer. De opkamer is gesitueerd boven de voormalige molkenkelder en leent zich uitstekend als zitkamer, werkkamer of extra slaapkamer.

In het halsgedeelte bevindt zich de keuken, voorzien van een Tulikivi speksteenkachel. De keuken is centraal gepositioneerd en vormt een logische schakel tussen de verschillende woonruimtes. De keuken is uitgerust met onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine en Quooker. Vanuit meerdere vertrekken is er directe toegang tot de buitenruimte, wat het contact met het erf en het landschap versterkt.

Daarnaast is er een royale zijkamer, momenteel in gebruik als extra woonkamer en werkkamer, met hierachter gelegen nóg een multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over een eigen entree en een eigen toilet en is daarmee ook geschikt voor wonen of werken aan huis, hetgeen het object tevens fiscaal interessant kan maken.

Vanuit de keuken is de centrale hal bereikbaar, met toegang tot de badkamer op de begane grond en een separaat toilet. De bakdmaer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en de wasmachineaansluiting. Tevens biedt de hal toegang tot de royale inpandige bijkeuken, welke verwarmd is en voorzien van royale inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken, met oplaadpunt voor de elektrische auto. Ook hier zijn originele constructies en materialen zichtbaar gebleven, waaronder authentieke binten, wat bijdraagt aan het karakter van het geheel.

Molkenkelder
Onder de opkamer bevindt zich de voormalige molkenkelder. Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktische opslag en biedt, mede door de oorspronkelijke bouw en ligging, aanvullende mogelijkheden voor bijvoorbeeld provisie- of wijnopslag. De authentieke geeltjes zijn hier behouden gebleven en de metseling is uitgevoerd in gewelvenstijl.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een ruime en open overloop met een markante vide en een karakteristieke houten trap. De overloop verbindt zes slaapkamers, die allen goed van formaat zijn en beschikken over daglicht en een prettige plafondhoogte. De combinatie van zichtbare kapconstructies, klassieke details en een verzorgde afwerking zorgt voor een comfortabele woonlaag. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee badkamers en vaste kastruimte, wat de woning geschikt maakt voor grotere huishoudens of samenwonende bewoners.

Zolder
De zolderverdieping vormt een volwaardige en zeer ruime extra woonlaag van ca 100m2, wat nog niet eens bij het woonoppervlakte is meegenomen. Deze open ruimte met robuuste kapconstructie en royale afmetingen is geschikt voor opslag, hobby, atelier of verdere invulling naar eigen wens.

Gebruik en positionering binnen het erf
De kop-hals-romp maakt deel uit van het woonerf aan de Pundyk en kan volledig zelfstandig worden bewoond. In combinatie met de andere woningen op het erf biedt dit object mogelijkheden voor samen wonen of gezamenlijk leven, met behoud van privacy en zelfstandigheid.

Bijzonderheden

– karakteristieke kop-hals-romp boerderij
– beeldbepalend en oorspronkelijk voorhuis
– energielabel A+
– circa 463 m² woon- en gebruiksoppervlakte (plus nog ca 100 m2 zolder)
– Friese opkamer met daaronder gelegen molkenkelder
– authentieke details zoals balklagen, schouwen, binten en metselwerk
– meerdere multifunctionele ruimtes
– royale inpandige garage en bergingen
– volwaardige verdiepingen inclusief zolder
– onderdeel van een woonerf met meerdere zelfstandige woningen

Deze kop-hals-romp is geschikt voor kopers die zelfstandig willen wonen, maar tegelijkertijd de meerwaarde zien van wonen op een gezamenlijk erf, in een karaktervolle en energiezuinige setting.

Dit erfconcept is geschikt voor kopers die nabijheid waarderen, zonder concessies te doen aan privacy en zelfstandigheid. Denk aan ouders en kinderen, familieleden, vrienden of andere woonvormen waarbij men zelfstandig woont, maar elkaar eenvoudig kan ontmoeten. Ook mantelzorgsituaties en toekomstgericht wonen sluiten goed aan bij deze opzet. Geïnteresseerden die dit concept aanspreekt, kunnen tevens de afzonderlijke advertenties van de overige woningen op het erf raadplegen. (Pundyk 4A en 4B)

De gebouwen zijn met zorg verbouwd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke elementen en een duidelijke focus op comfort, kwaliteit en energiezuinigheid. Het geheel heeft een rustige, samenhangende uitstraling en een hoge gebruikswaarde, passend bij meerdere levensfasen.