Te koop: Prins Clausplein 12, LEEUWARDEN

Aan het Prins Clausplein 12 in Leeuwarden vind je een verrassend ruim en licht appartement met een royale woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een fijne serre. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven op verschillende plekken een mooi uitzicht op het omliggende groen. Alle vertrekken bevinden zich op één woonlaag en de vloer loopt vrijwel door het gehele appartement zonder drempels. Dat maakt de woning niet alleen ruimtelijk, maar ook comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik.

Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich ook het separate toilet, netjes uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het woongedeelte, waar de woonkamer en keuken samen een royale leefruimte vormen.

De woonkamer is met circa 33,4 m² heerlijk ruim. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, zonder dat dit ten koste gaat van het gevoel van ruimte. De brede raampartij over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer laat veel natuurlijk licht binnen en zorgt voor een prettig uitzicht op het groen. De lichte wanden en de doorlopende vloer versterken het rustige en ruimtelijke karakter.

De open keuken van circa 10,8 m² sluit direct aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad, waarbij het kookgedeelte naar de woonkamer is gericht. Hierdoor blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met de rest van het gezelschap. Ook in de keuken komt daglicht binnen, wat bijdraagt aan de lichte sfeer van het appartement.

Vanuit de woonkamer bereik je de serre van circa 7 m². Dit is een heerlijke extra ruimte met veel glas en een mooi uitzicht op de groene omgeving. Bijzonder is dat de ramen van de serre volledig geopend kunnen worden. Op mooie dagen ontstaat zo het gevoel van een beschut terras, terwijl je bij minder goed weer juist comfortabel binnen zit. Daarmee is dit een plek waar je in verschillende seizoenen plezier van hebt. Ook als leeshoek of werkplek is de serre uitstekend te gebruiken.

Aan de andere zijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is met circa 16,8 m² ruim bemeten en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is eveneens goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer. Deze kamer leent zich daarnaast uitstekend als logeer of werkkamer.

De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De lichte wandtegels worden gecombineerd met een grijze tegelvloer en een wastafelmeubel in houtlook. Verder beschikt de badkamer over een spiegelkast, handdoekradiator en een royale inloopdouche met thermostaatkraan. De praktische indeling en ruime douche maken dit tot een comfortabele badkamer voor dagelijks gebruik.

Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging van circa 5,4 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Daarnaast hoort bij het appartement een afzonderlijke berging van circa 4,9 m². Met afmetingen van ongeveer 2,44 bij 2,02 meter is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen die je niet dagelijks in de woning nodig hebt.

Ook het wonen in het complex zelf draagt bij aan het woonplezier. Er is een goed functionerende Vereniging van Eigenaars en onder de bewoners heerst een prettige en ongedwongen sfeer. Wie daar behoefte aan heeft, kan af en toe beneden aansluiten voor een kop koffie of een borrel met medebewoners. Gezelligheid is er dus zeker, maar niets is verplicht.

Prins Clausplein 12 is daarmee een comfortabel en verzorgd appartement waarin ruimte, licht en gemak mooi samenkomen. De royale woonkamer, open keuken, twee goede slaapkamers en de serre met volledig te openen ramen zorgen voor een prettige woonomgeving. Tel daar de vernieuwde badkamer, drempelloze vloer, praktische bergruimtes en de aangename sfeer binnen het complex bij op en je hebt een appartement waar het prettig thuiskomen is.

Pluspunten

• Royaal en licht appartement met een praktische indeling
• Ruime woonkamer van circa 33 m² met grote raampartijen
• Moderne open keuken met veel werk en kastruimte
• Serre van circa 7 m² met uitzicht op het groen
• Ramen van de serre kunnen volledig open voor een terrasgevoel
• Twee goed bemeten slaapkamers
• Grootste slaapkamer van circa 17 m²
• Badkamer circa vijf jaar geleden vernieuwd
• Royale inloopdouche met thermostaatkraan
• Separaat toilet met fonteintje
• Doorlopende vloer zonder drempels
• Alle woonruimtes comfortabel op één woonlaag
• Praktische inpandige berging van circa 5 m²
• Eigen separate berging van circa 5 m²
• Goed functionerende VvE
• Prettige en ongedwongen sfeer onder de bewoners
• Mogelijkheid om vrijblijvend deel te nemen aan gezellige koffiemomenten en borrels
• Veel natuurlijk licht en groen uitzicht vanuit meerdere vertrekken

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht, de fijne serre en de prettige sfeer van Prins Clausplein 12!