Te koop: Noorderweg 88, LEEUWARDEN

Wonen op hoogte, midden in de stad

Licht, ruim en met een prachtig uitzicht over de stad. Dit aantrekkelijke 3 kamerappartement ligt op de 7e verdieping van appartementencomplex ‘Noorderpoort’ en biedt een fijne woonplek op een centrale locatie. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heeft u vanuit het appartement een mooi en weids uitzicht over de stad.

Ook de ligging is uitstekend. Vanuit het appartement wandelt u zo naar het gezellige stadscentrum, een grote supermarkt en de sfeervolle, groene Prinsentuin. Zo woont u met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook het groen dichtbij is.

Het appartementencomplex dateert uit 1998 en beschikt over een afgesloten centrale entree, intercominstallatie en een ruime lift. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het onderhoud van het complex. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en is er een afgesloten binnenterrein voor de centrale stalling van fietsen.

Indeling

Centrale entree
Afgesloten centrale hal met intercomsysteem. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdiepingen via het trappenhuis en de lift. Ook is vanuit hier het afgesloten binnenterrein met de fietsenbergingen bereikbaar.

Appartement, 7e verdieping

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². Daarnaast vindt u hier een recent vernieuwd separaat toilet met fonteintje en een badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator.

De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 25 m² vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een mooi uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 4 m².

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, inductiekookplaat en afzuigunit. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden

- Bouwjaar appartementencomplex: 1998;
- eigen berging op de begane grond;
- verwarming en warm water middels een Intergas cv ketel uit 2016, eigendom;
- actieve en gezonde VvE;
- MJOP aanwezig;VvE bijdrage circa € 163 per maand, inclusief opstalverzekering;
- parkeren middels vergunningstelsel;
- aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Kortom
Een licht en prettig 3 kamerappartement op een aantrekkelijke locatie, met een mooi uitzicht over de stad, een eigen balkon en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een fijne plek voor wie graag centraal woont en tegelijkertijd waarde hecht aan rust en ruimte.

Kom de sfeer, het uitzicht en de ligging zelf ervaren!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte

De woning is gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie heeft als doel een meer eenduidige wijze van meten toe te passen voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid en juistheid van de verstrekte informatie. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan de inhoud van deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.