Te koop: Nieuwe Hollanderdijk 3 a, LEEUWARDEN

Aan een rustige straat in de karakteristieke Hollanderwijk in Huizum staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning. Achter de sfeervolle gevel gaat een instapklare woning schuil die de afgelopen jaren op fraaie wijze is gemoderniseerd. Met een royale leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers, een moderne badkamer én een diepe achtertuin op het zuiden is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stad en rust. Aan de achterzijde kijk je vrij en beschut uit over het groen en de speelplaats, waardoor je nauwelijks het gevoel hebt midden in de stad te wonen. Tegelijkertijd liggen vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De ligging is fantastisch. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het NS-station, de historische binnenstad van Leeuwarden, winkels, horeca, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De Hollanderwijk is een geliefde woonomgeving met veel karakteristieke bebouwing en is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de sfeervolle hal, waar de trap met fraaie siertegels direct in het oog springt. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met aansluitend de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dankzij de openslaande tuindeuren staat de leefruimte mooi in verbinding met de achtertuin.

Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de moderne halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over volop werk- en bergruimte. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een gezellige indeling waarbij koken en wonen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig en vrij uitzicht over het groen en de speelplaats. De tweede kamer is eveneens praktisch van formaat en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime regendouche en een fraai houten wastafelmeubel. De combinatie van warme houttinten en grijze accenten geeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Dankzij het grote raam is er bovendien veel natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping, waar een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Een fijne extra verdieping die uiteraard ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt verrassend veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een gezellig terras en verderop is volop ruimte voor bijvoorbeeld een tweede zit- of loungehoek of een speelplek voor kinderen. Dankzij de royale diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning in de geliefde Hollanderwijk;
- gelegen in een beschermd stadsgezicht;
- verrassend ruime en lichte leefruimte;
- drie slaapkamers;
- moderne badkamer;
- diepe achtertuin op het zuiden;
- vrij en groen uitzicht aan de achterzijde;
- instapklaar en uitstekend onderhouden;
- NS-station en historische binnenstad op loopafstand;
- scholen, winkels, horeca en uitvalswegen binnen handbereik.

Rustig wonen met de stad binnen handbereik
Een sfeervolle, uitstekend onderhouden woning waar karakter, comfort en een centrale ligging mooi samenkomen. Je woont hier heerlijk rustig, met een zonnige tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde, terwijl het station en de gezellige binnenstad van Leeuwarden letterlijk om de hoek liggen.