Te koop: Klimme 23, LEEUWARDEN

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Klimme 23 zeker een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een royale multifunctionele tweede verdieping, een verzorgde achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging én een eigen parkeerplaats. Dankzij de volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

De woning ligt in een rustige, moderne woonwijk met een speeltuin achter de woning, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook een recreatieplas en een haventje waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en ontspannen, ligt in de directe omgeving. Bovendien zijn zowel de uitvalswegen als de binnenstad van Leeuwarden snel en eenvoudig bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De Franse balkondeuren zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met praktische opberglades en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze open ruimte is momenteel ingericht als berging, wasruimte en hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dankzij de royale afmetingen, de hoge nok en het dakraam biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier een extra slaapkamer of zelfs twee slaapkamers te realiseren. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, een gazon en fraaie verhoogde plantenborders. Er is alle ruimte om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, die direct achter de woning is gelegen.

Waarom kiezen voor deze woning?
- Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur en quooker
- Lichte woonkamer met stijlvolle visgraatvloer en openslaande tuindeuren
- Drie volwaardige slaapkamers
- Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot één of twee extra slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset
- Verzorgde achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging
- Eigen parkeerplaats direct achter de woning
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met achtergelegen speeltuin

Klimme 23 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne woonlocatie. Een ideale gezinswoning waar je zonder te hoeven klussen direct kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze woning te bieden heeft.