Te koop: Kleine Kerkstraat 15, LEEUWARDEN

Sfeervol wonen in het historisch hart Leeuwarden
In de iconische winkelstraat van Leeuwarden, midden in de levendige winkelkern en op steenworp afstand van de historische Oldehove, bevindt zich deze prachtige locatie: Kleine Kerkstraat 15. Dit perceel biedt een uitstekende combinatie van zicht, bereikbaarheid en karakter.

Karakter & historie
Het pand is aangewezen als rijksmonument (monumentnummer 24240).
Monumenten.nl

Het aanzien van de neorenaissance-gevel met detailrijke ornamentiek, gepositioneerd op een 18e-eeuwse kern, zorgt voor een authentieke uitstraling en draagt bij aan allure en prestige.
historischcentrumleeuwarden.nl

Locatie & bereikbaarheid
Wonen in de populair aangeduide “leukste winkelstraat van Nederland”, de Kleine Kerkstraat, die in 2010 en 2012 werd bekroond.
Dankzij deze prominente ligging geniet het pand van een hoge aantrekkingskracht door de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en parkeervoorzieningen, gecombineerd met een parterre welke in verhuurde staat is.

Potentieel & gebruiksmogelijkheden
Het object omvat een bovenwoning in twee woonlagen met groot dakterras, evenals de winkelruimte op de parterre. De monumentale status en karakteristieke gevel maken dit pand ideaal voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad, gecombineerd met de voordelen van een verhuurde commerciële begane grond.
De entree van de bovenwoning bevindt zich aan de Burmaniastraat.

Highlights
- Monumentaal pand met stijlvolle gevel in historisch winkelgebied.
- Zeer centrale locatie met in de directe nabij een parkeergarage.
- Uitstekende woonlocatie in een sfeervolle en karaktervolle omgeving.
- Uitstekend als investering met waardebehoud.

Voor wie is dit interessant?
Particulieren die fraai willen wonen en rendement én vastgoedkarakter zoeken in een centrumlocatie.

Kortom
Kleine Kerkstraat 15 is een zeldzame kans om te wonen in het hart van Leeuwarden: een monumentaal pand met allure, in een bruisende omgeving en met tal van gebruiksmogelijkheden. Een locatie die direct een statement maakt en blijvende waarde biedt.

Neem contact met ons op voor nadere informatie, bezichtiging of om de mogelijkheden te bespreken.