Te koop: Gysbert Japicxstraat 34, LEEUWARDEN

Welkom aan de Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden. In de Oranjewijk, één van de meest geliefde buurten van de stad, staat deze prachtige tussenwoning vol sfeer en karakter. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen ziet dat het klopt: hoge plafonds, veel licht, een mooie en suite indeling en fijne details die zorgen voor een warme uitstraling.

De woning heeft energielabel A, mede dankzij het volledig vernieuwde en geïsoleerde dak (2024) en de geïsoleerde gevels van de bovenverdieping (2023/2024). Daarnaast ligt er een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten.

Je woont hier in een levendige straat met het centrum op korte afstand en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een plek waar je echt thuis kunt zijn.

Begane grond

Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woon- en eetkamer en suite. Deze indeling geeft het huis die klassieke charme die perfect past bij de Oranjewijk.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 18 m². Een lichte, uitnodigende ruimte met hoge plafonds en uitzicht op de straat. De en suite deuren met vaste kasten zorgen voor sfeer én handige bergruimte.

Aan de achterzijde vind je de eetkamer van circa 15 m², met plek voor een grote eettafel waar je gezellig lang kunt tafelen met familie en vrienden. De verbinding met de tuin maakt dit een fijne ruimte voor elk seizoen. Door de en suite indeling kun je de ruimtes afsluiten of juist openzetten voor een extra ruimtelijk gevoel.

De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier kook je fijn met een goede basis aan inbouwapparatuur. De afzuigkap en vaatwasser zijn vernieuwd in 2022 en de koelkast is van 2011. De Grohe-kraan in de keuken is vernieuwd in 2025. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Hierdoor voelt het huis verrassend ruim en veelzijdig aan.

De grootste slaapkamer is circa 12 m², licht en prettig van formaat. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers van ongeveer 5 m², 6 m² en 7 m². Ideaal als kinderkamer, werkkamer, logeerruimte of hobbykamer.

De badkamer is ruim en compleet, voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tuin

Achter de woning ligt een heerlijke tuin met een fijne mix van terras en groen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je van veel zonuren profiteert. Direct aan huis is een ruim betegeld terras waar je een loungehoek of eettafel kwijt kunt. Verderop ligt een gazon met borders en beplanting, waardoor je een gezellige en levendige buitenruimte hebt.

Achterin staat een grote houten berging met overkapping, perfect voor fietsen en opslag.

Wonen in de Oranjewijk

De Oranjewijk staat bekend om haar karaktervolle woningen, fijne sfeer en centrale ligging. Je woont hier met de stad dichtbij, scholen en winkels om de hoek en veel groen in de buurt. Een wijk waar je graag woont en waar huizen niet voor niets populair zijn.

Pluspunten op een rij
- Gelegen in de geliefde Oranjewijk van Leeuwarden
- Sfeervolle tussenwoning met karakter en mooie gevel
- Woon- en eetkamer en suite met vaste kasten
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Keuken grenzend aan de woonkamer
- Afzuigkap en vaatwasser uit 2022
- Grohe-kraan vernieuwd in 2025
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet
- Energielabel A dankzij nieuw geïsoleerd dak (2024) en geïsoleerde gevels bovenverdieping (2023/2024)
- Zonnige tuin op het zuiden
- Fijne tuin met terras, gazon en borders
- Ruime houten berging met overkapping achterin de tuin
- Centrum en voorzieningen op korte afstand

Kortom

Gysbert Japicxstraat 34 is een warm en karaktervol huis met een prachtige en suite indeling, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. Met het vernieuwde en geïsoleerde dak, de geïsoleerde gevels en energielabel A is het bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning. Een huis op een topplek in Leeuwarden, waar sfeer en wooncomfort samenkomen. Hier kun je met plezier wonen vanaf dag één.